$150.000
Vendo Bonito Terreno Comunal en Tumbaco Sector Guagrahuma
Menos por m²$75/m²$133/m² menos que esta (63.9%)
a 1.52 km
2.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$530.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.550 m²
Terreno Estratégico en un Exclusivo Lugar
Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.550 m²Negociable
Terreno en venta • $530.000 • Área 2.550 m² • En Quito, Pichincha
Características
2550
m² total
Descripción
¡ATENCIÓN CONSTRUCTORES E INVERSIONISTAS! PROPIEDAD ESTRATÉGICA EN TUMBACO Si estás buscando el lugar perfecto para desarrollar tu próximo proyecto inmobiliario o un negocio de alta rentabilidad, esta propiedad en el sector de Tumbaco es la oportunidad que esperabas. Con una ubicación privilegiada y de alta plusvalía, ofrece un terreno plano excepcional y una infraestructura robusta lista para ser aprovechada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Área Total del Terreno: 2,550 m² (Excelente frente y topografía ideal para construir). Área de Construcción: 550 m² (Casa principal sumamente espaciosa, con acabados sólidos). Ubicación: Sector residencial consolidado en Tumbaco, seguro, de fácil acceso y cerca de servicios clave. POTENCIAL DE DESARROLLO (Múltiples líneas de negocio): Proyecto Inmobiliario: Terreno ideal para el diseño y construcción de un exclusivo conjunto de departamentos o casas independientes. Hogar de Adultos Mayores / Centro de Retiro: La amplitud de la casa y las extensas áreas verdes son perfectas para un proyecto de asistencia social o de salud privada. Hospedaje Premium (Airbnb / Boutique): Por su clima y entorno, es ideal para remodelar y crear una estancia vacacional de alta demanda para extranjeros o locales. Residencia de Lujo: Perfecta para familias que buscan total privacidad, áreas verdes gigantescas y una casa amplia. Documentación al día. Listos para el traspaso. Precio: $530.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco, los publique quien los publique.
- Se pide
- $530.000
- A la mediana de comparables
- $560.414
- Diferencia
- $30.414 menos
- 5.4% menos por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$208/m²
$75/m²$1.073/m²
- esta · $208/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $171–$275/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$445.000Terreno de 2500 m² en Venta en Tumbaco
Menos por m²$178/m²$30/m² menos que esta (14.4%)
a 0 km
2.500 m²
$280.000Terreno en Urbanización Rumikuna
Más por m²$220/m²$12/m² más que esta (5.7%)
a 0 km
1.274 m²
$364.500Tumbaco - Cumbaya.$250 C/m² Terrenos en Urb. Privada Espectacular Vista
Más por m²$270/m²$62/m² más que esta (29.9%)
a 1.87 km
1.350 m²
$880.000Mv - Sector de Tumbaco - Viña del Chiche, en Venta Casa de Lujo de 4d 630 m² Terreno 820 m²
Más por m²$1.073/m²$865/m² más que esta (416.3%)
a 0 km
820 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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