$349.290
Tumbaco, Terreno en Venta, 3881.88, Cos 20%, Frente 61.48
Menos por m²$90/m²$60/m² menos que esta (40%)
a 1.57 km
3.881 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$387.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.579 m²
Terreno de Venta Ilalo 2.579 m $387.00
TUMBACO, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.579 m²Negociable
Terreno en venta • $387.000 • Área 2.579 m² • En Quito, Pichincha
Características
2579
m² total
Descripción
EXCELENTE SECTOR RESIDENCIAL Sector la Cerámica Bario Chiviqui A 5 minutos de la ruta viva (3km) Bario seguro Ubicación & Acceso Urbanización privada de 4 lotes Lotes bifamiliares Servicios Básicos (Luz, Agua Potable, Alcantarillado, Riego, Internet) Zona Exclusiva Residencial Ecológica Baja Densidad al Pie del Ilalo En medio de la naturaleza con agua de riego permanente para jardines & piscinas con Sistemas de Filtración Vista espectacular al Ilalo y la Cordillera Oriental & Nevado del Cayambe Buena Vecindad en Sector Consolidado Seguridad en todos los aspectos Tranquilidad Total con orientación hacia zona campestre y ecológica del Ilalo Clasificación: RURAL Subclasificación: PRODUCCIÓN Uso General: RECURSO NATURAL RENOVABLE (RNR) Uso Principal: Residencial Rural Restringido Ocupación: Aislada Código Uso: RRR Código PIT: TU-PITR041 Pisos: 2 Lote Mínimo: 2500 Coeficiente Uso del Suelo PB: 10 Edificación Básica: A2502-10(VB) Edificación Máxima: N/D Tratamiento: OCUPACIÓN RESTRINGIDA Código Edificación Básica: A46 Código Edificación Máxima: N/D Administración Zonal: TUMBACO Precio por metro $150 Precio total: $387.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco, los publique quien los publique.
- Se pide
- $387.000
- A la mediana de comparables
- $566.787
- Diferencia
- $179.787 menos
- 31.7% menos por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
$90/m²$1.073/m²
- esta · $150/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $178–$275/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$310.000Terreno de 1680 m² Mas Casa de Venta en El Sector de Tumbaco
Más por m²$185/m²$34/m² más que esta (23%)
a 0.89 km
1.680 m²
$525.000Terreno en Tumbaco
Más por m²$210/m²$60/m² más que esta (39.9%)
a 0.69 km
2.500 m²
$225.000Tumbaco, La Viña Alta, Vendo 864 m² de Terreno con Excelente Vista, en Urbanización! Pocos Terrenos!
Más por m²$260/m²$110/m² más que esta (73.5%)
a 1.36 km
864 m²
$880.000Mv - Sector de Tumbaco - Viña del Chiche, en Venta Casa de Lujo de 4d 630 m² Terreno 820 m²
Más por m²$1.073/m²$923/m² más que esta (615.2%)
a 0.69 km
820 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
TUMBACO, Tumbaco, Quito, Pichincha
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