$180.000
Mv - Tumbaco, Sector La Morita, en Venta Casa 4d 170 m² con Jardin 60 m², Terraza 53 m²
Menos por m²$570/m²$127/m² menos que esta (18.2%)
a 1.93 km
316 m²44
1 / 10
En ventaCasa
$195.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 280 m²
Innovocasa Vende Casas de Lujo en Conjunto, Sector Tumbaco, Santa Rosa
Norberto Salazar, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta280 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $195.000 • Área 280 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
280
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa de 147 m2 de superficie construida en venta, ubicada en una cotizada zona residencial de Tumbaco. La distribución interior comprende sala y comedor independientes, cocina integral equipada con comedor diario, cuarto de máquinas, clóset, walk in closet, 3 dormitorios, incluyendo el dormitorio principal con baño privado, 2 baños completos adicionales y 1 medio baño. En los exteriores destaca un amplio jardín con patio, área de BBQ con parrilla, piscina, cerco vivo y cerramiento perimetral. El inmueble dispone de acabados de lujo, sistema de alarma, intercomunicador, puertas eléctricas y parqueadero para 2 vehículos en cocheras paralelas. El conjunto ofrece guardianía las 24 horas, sala comunal, área de eventos, parqueadero para visitas y un entorno seguro con fácil acceso a escuelas de prestigio y avenidas asfaltadas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $195.000
- A la mediana de comparables
- $253.624
- Diferencia
- $58.624 menos
- 23.1% menos por m²
Mediana de 169 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$696/m²
$570/m²$1.168/m²
- esta · $696/m²
- mediana · $906/m²
- franja habitual · $725–$1.083/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 169 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$199.000Casa de Venta en Tumbaco con Posibilidad de Ascensor
Más por m²$703/m²$7/m² más que esta (1%)
a 0.98 km
283 m²33
$250.000Linda Casa Moderna en Conjunto, Amplios Espacios, Excelentes Áreas Comunales Sector Hilacril Tumbaco
Más por m²$781/m²$85/m² más que esta (12.2%)
a 1.78 km
320 m²35
$230.000Casa Nueva de Venta Sector Tumbaco
Más por m²$906/m²$209/m² más que esta (30%)
a 1.11 km
254 m²34
$369.000Se Vende Hermosa y Amplia Casa en Tumbaco
Más por m²$1.168/m²$471/m² más que esta (67.7%)
a 1.17 km
316 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Norberto Salazar, Tumbaco, Quito, Pichincha
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