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En ventaTerreno

$975.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 6.500 m²

Inversionistas, Constructores, Tumbaco, Zona Central, Terreno Plano 6500 m², Papeles en Regla

SANTA ROSA TUMBACO, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$975.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta6.500 m²Negociable

Terreno en venta • $975.000 • Área 6.500 m² • En Quito, Pichincha

Características

6500
m² total

Descripción

¡Inversión garantizada en el Valle de TUMBACO! Ubicado a pocos minutos del parque central de Tumbaco. Se vende terreno plano de 6,500 m², ideal para CONSTRUCTORES E INVERSIONISTAS con múltiples posibilidades de desarrollo, proyectos residenciales, deportivos, o comerciales. . Características principales: - Área total según escritura: 7,003.97 m². - Área gráfica (Sistema catastral): 6,497.48 m². - Frente total: 130 m². - Clasificación de suelo: Urbano (SU). - Uso de suelo: Residencial (R). - COS PB: 35% / COS Total: 105%. - Lote mínimo: 600 m² / Frente mínimo: 15 m. - Construcción cubierta existente: 44.23 m². - Adicionales constructivos: 298.17 m². Ubicación estratégica: - Sector Santa Rosa, cerca de calles principales y transporte público. Precio: $150 por m². Papeles en regla y propiedad de un solo dueño. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos al para más información o para agendar una visita. ¡El terreno perfecto para tu proyecto te espera!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$975.000
A la mediana de comparables
$1.446.250
Diferencia
$471.250 menos
32.6% menos por m²

Mediana de 146 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$150/m²

$72/m²$350/m²
  • esta · $150/m²
  • mediana · $223/m²
  • franja habitual · $173–$288/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 146 de los 147 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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