$500.000
Terreno 5700 m² Sector Churoloma Tumbaco
Menos por m²$88/m²$72/m² menos que esta (45.2%)
a 1.23 km
5.700 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$680.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4.250 m²
Terreno Independiente de Venta de 4.250 m² Tumbaco
Rio Toachi, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta4.250 m²Negociable
Terreno en venta • $680.000 • Área 4.250 m² • En Quito, Pichincha
Características
4250
m² total
Descripción
Terreno Independiente de venta de 4.250m2 en Tumbaco - Hermoso terreno situado en un sector de alto crecimiento y desarrollo. - Próximo a Plaza La Piazzolla y Plaza Hilacril, así como a gimnasios, restaurantes y colegios, lo que lo hace ideal para una vida cómoda y con acceso a múltiples servicios. - Cuenta con agua potable, energía eléctrica, alcantarillado y acceso a internet. - Rodeado de modernas urbanizaciones y áreas naturales, ofreciendo un ambiente tranquilo y agradable. - Perfecto para desarrollar un conjunto de viviendas, dada su ubicación estratégica y entorno favorable. - Su Coeficiente de ocupación del suelo (COS): 25% en planta baja y 50% en planta alta, lo que permite una construcción eficiente y versátil.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $680.000
- A la mediana de comparables
- $844.943
- Diferencia
- $164.943 menos
- 19.5% menos por m²
Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
$88/m²$350/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $160–$250/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 93 de los 94 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$540.000Venta Terreno Casa de 347 m en Terreno de 3681 m. Tumbac
Menos por m²$147/m²$13/m² menos que esta (8.3%)
a 1.2 km
3.681 m²24
$536.882Terreno Unifamiliar en Venta, 3355,51 m². Tumbaco - Plaza Hilacril. Provincia de Pichincha
Similar por m²$160/m²igual que esta por m²
a 1.55 km
3.355 m²
$798.000Terreno de Venta de Tumbaco, Sector Buena Esperanza
Más por m²$190/m²$30/m² más que esta (18.8%)
a 1 km
4.200 m²
$1.330.000Terreno en Venta en Tumbaco de 3.800 m² Cerca a La Interoceánica
Más por m²$350/m²$190/m² más que esta (118.8%)
a 1.98 km
3.800 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Rio Toachi, Tumbaco, Quito, Pichincha
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