$215.000
Terreno de 630 m² en Venta en Tumbaco
$341/m²
a 0.43 km
630 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$126.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 630 m²
Tumbaco, Sector La Buena Esperanza, Terrenos Desde 630 m² Dentro de Urbanización
LA BUENA ESPERANZA, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta630 m²Negociable
Terreno en venta • $126.000 • Área 630 m² • En Quito, Pichincha
Características
630
m² total
Descripción
Tumbaco, sector la Buena Esperanza, terrenos en venta, dentro de urbanización privada con todos los servicios soterrados, lotes de terreno desde 630 m2, unifamiliares, totalmente planos, escrituras independientes, con un COS 25/50. El propietario podrá construir la casa a su gusto respetando la norma que dicta el municipio en el IRM para la zona y para la Urbanización. Los lotes se entregarán con todas las acometidas para que el propietario solicite los servicios a las empresas correspondientes. Zona de alta plusvalía. Precio por cada m2 es de $225,00
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $126.000
- A la mediana de comparables
- $124.394
- Diferencia
- $1.607 más
- 1.3% más por m²
Mediana de 87 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$200/m²
$160/m²$341/m²
- esta · $200/m²
- mediana · $197/m²
- franja habitual · $160–$248/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 87 de los 88 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$155.608Vendo Lotes Urbanizados en Tumbaco con Hermosa Vista
$255/m²
a 0.88 km
610 m²
$156.000Tumbaco - Churoloma, Exclusivo Terreno de 610.23 m² en Venta Lt - 4
$256/m²
a 1.51 km
610 m²
$154.100Tumbaco - Churoloma, Exclusivo Terreno de 669.31 m² en Venta Lt - 31
$257/m²
a 1.5 km
600 m²
$175.000Tumbaco - Churoloma, Exclusivo Terreno de 600,73 m² en Venta Lt - 15
$292/m²
a 1.5 km
600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
LA BUENA ESPERANZA, Tumbaco, Quito, Pichincha
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