$350.000
Exclusividad! 1.178 m², $350.000
Menos por m²$41/m²$109/m² menos que esta (72.5%)
a 4.12 km
8.500 m²2
1 / 5
En ventaPropiedad
$807.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 5.380 m²
Vendo 5380 m² $150/m² con Cerramiento en La Esperanza Tumbaco
Aurelio Davila, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta5.380 m²Negociable
Propiedad en venta • $807.000 • Área 5.380 m² • En Quito, Pichincha
Características
5380
m² total
Descripción
En venta 5380m2 en el sector de la Esperanza sector calle Aurelio Dávila en Tumbaco. Sector con varios accesos adoquinados o asfaltados de fácil ingreso, a solo 4 min de la Interoceánica o 7 min de la Ruta Viva. Lote de Terreno con todos los servicios básicos y cerramiento propio, en un bello sector rodeado de Quintas y buena vecindad. Factibilidad de Agua de Riego de ser necesario. Frente 90m Cos: 35 - 105% (3 pisos) Documentación en regla y regularizada con escrituras, apta para Conjunto Habitacional o Quinta. $150/m2 Visitas al Mgs. Andrés Ordóñez
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $807.000
- A la mediana de comparables
- $4.759.363
- Diferencia
- $3.952.363 menos
- 83% menos por m²
Mediana de 66 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
$41/m²$3.421/m²
- esta · $150/m²
- mediana · $885/m²
- franja habitual · $243–$1.380/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 66 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.800.000Propiedad en Venta - 10.000 m² (1has) - Sector Puembo
Más por m²$180/m²$30/m² más que esta (20%)
a 2.84 km
10.000 m²37
$249.200Vendo 1.080 m² Dentro de Urb. Tumbaco La Viña
Más por m²$231/m²$81/m² más que esta (53.8%)
a 1.94 km
1.080 m²
$307.600St. Martin
Más por m²$646/m²$496/m² más que esta (330.8%)
a 2.95 km
476 m²34
$3.900.000Venta Propiedad Tumbaco *cdp*
Más por m²$3.421/m²$3.271/m² más que esta (2180.7%)
a 2.85 km
1.140 m²105
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aurelio Davila, Tumbaco, Quito, Pichincha
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