$99.000
Terreno en Venta Plano 743 m² Tumbaco
Menos por m²$133/m²$208/m² menos que esta (61%)
a 0.33 km
743 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$215.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 630 m²
Terreno de 630 m² en Venta en Tumbaco
Río Guayllabamba, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta630 m²Negociable
Terreno en venta • $215.000 • Área 630 m² • En Quito, Pichincha
Características
630
m² total
Descripción
Terreno en venta en Tumbaco, ideal para construir la casa de tus sueños. Este lote de 630 m2 cuenta con cerramiento, caseta de guardia y control de accesos para tu seguridad. Disfruta de áreas verdes e iluminación que realzan el entorno. Además, cuenta con servicios básicos (agua/luz) disponibles. El acceso es facilitado por una avenida asfaltada y afirmada. La propiedad tiene puertas eléctricas para mayor comodidad. El tipo de precio es negociable. Ubicado en una zona residencial tranquila, cerca de comercios y servicios. Fácil acceso a transporte público y principales vías de la ciudad. Una excelente oportunidad para invertir en tu futuro. Terrenos planos en Tumbaco, dentro de urbanización privada, el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños o un proyecto rentable. - 20 lotes cada uno de ellos con su número de predio independiente - desde 600m2 hasta 1100m2 - número de pisos: 3 - COS PB: 35.00% - COS total: 105.00% ¡No pierdas esta oportunidad única! RESIDENCIA INVERSIONES
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $215.000
- A la mediana de comparables
- $125.250
- Diferencia
- $89.750 más
- 71.7% más por m²
Mediana de 99 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$341/m²
$133/m²$2.700/m²
- esta · $341/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $160–$248/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 99 de los 100 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$215.000Terreno en Venta
Menos por m²$215/m²$126/m² menos que esta (37%)
a 1.26 km
1.000 m²
$165.000Terreno de Venta en Tumbaco. Sector Hilacril. Ideal Para Pequeños Proyecto o Casa Particular
Menos por m²$245/m²$96/m² menos que esta (28.3%)
a 1.32 km
674 m²
$249.000Terreno - en Venta - Tumbaco - 907 m²
Menos por m²$275/m²$67/m² menos que esta (19.6%)
a 1.88 km
907 m²
$945.000Venta Terreno en Ntumbaco Ideal Para Constructores
Más por m²$2.700/m²$2.359/m² más que esta (691.2%)
a 1.78 km
350 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Río Guayllabamba, Tumbaco, Quito, Pichincha
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