$222.600
Terreno de 2.226 m² de Venta en Urb. El Edén, Collaquí. Provincia de Pichincha
Menos por m²$100/m²$60/m² menos que esta (37.5%)
a 1.45 km
2.226 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$536.882
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.355 m²
Terreno Unifamiliar en Venta, 3355,51 m². Tumbaco - Plaza Hilacril. Provincia de Pichincha
José Plaza, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.355 m²Negociable
Terreno en venta • $536.882 • Área 3.355 m² • En Quito, Pichincha
Características
3355
m² total
Descripción
Terreno en venta, 3.355m2 en Tumbaco- Plaza Hilacril. - Urbanización La María, ubicada a pocos minutos de Plaza Hilacril, Colegio Cervantes, Av. Interoceánica . - Urbanización de 9 amplios lotes. - Son lotes unifamiliares. - Lote 7 . - Puede construir una casa distribuida en dos plantas de hasta 671,10m2 . El metraje del terreno le permite desarrollar amplias áreas apergoladas y áreas verdes para zonas de confort familiar. - Cuenta con agua potable, alcantarillado, luz eléctrica, agua de riego. Servicios soterrados y acometidas en el lote. - Toda la urbanización cuenta con cerramiento y guardianía 24/7. - El entorno de la urbanización es muy campestre, con árboles nativos de la zona. - Alícuota terrenos: $65 - Alícuota casa: $150
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $536.882
- A la mediana de comparables
- $682.541
- Diferencia
- $145.659 menos
- 21.3% menos por m²
Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
$100/m²$369/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $203/m²
- franja habitual · $161–$250/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 110 de los 113 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$637.500Muy Buen Terreno en La Zona de La Buena Esperanza.
Menos por m²$150/m²$10/m² menos que esta (6.2%)
a 1.65 km
4.247 m²
$415.968Terreno Unifamiliar en Venta 2599,8 m². Tumbaco. Provincia de Pichincha
Similar por m²$160/m²igual que esta por m²
a 0 km
2.599 m²
$599.250Vendo Excelente Terreno Puembo
Más por m²$250/m²$90/m² más que esta (56.2%)
a 1.71 km
2.398 m²
$780.000Mv - en Puembo, en Venta Terreno 2113 m² del Lado de Las Canchas de Golf, Club Privado Arrayanes
Más por m²$369/m²$209/m² más que esta (130.7%)
a 1.55 km
2.113 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
José Plaza, Tumbaco, Quito, Pichincha
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