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En ventaTerreno

$470.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 3.813 m²

En Venta Terreno Amplio en Tumbaco - Ideal Para Proyecto Residencial

Calle Jose Plaza - Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$470.000
Lo esencial
TerrenoEn venta3.813 m²Negociable

Terreno en venta • $470.000 • Área 3.813 m² • En Quito, Pichincha

Características

3813
m² total

Descripción

Terreno en venta – 3.813 m² | Sector Hacienda Albán – Tumbaco Amplio terreno ubicado en Tumbaco, sector Hacienda Albán, a solo 10 minutos de la Plaza Hilacril, en una zona residencial tranquila y con gran proyección de crecimiento y plusvalía. La propiedad cuenta con un frente amplio y normativa urbanística favorable, lo que la convierte en una excelente opción tanto para desarrollo residencial como para construcción de una vivienda de gran tamaño con amplias áreas verdes. Características del terreno Área total de terreno: 3.813 m² Frente: 127,56 m Construcción cubierta existente: 347 m² COS PB: 10% COS total: 20% Precio de venta $470.000 Ventajas de la propiedad Amplio frente que permite múltiples opciones de diseño arquitectónico Ideal para proyecto residencial o vivienda independiente Ubicación estratégica en el valle de Tumbaco Sector residencial tranquilo con fácil acceso a servicios A pocos minutos de comercios, restaurantes y vías principales Una excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor desarrollo y valorización del valle de Tumbaco. Para más información o agendar una visita, contáctanos.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$470.000
A la mediana de comparables
$775.717
Diferencia
$305.717 menos
39.4% menos por m²

Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$123/m²

$100/m²$328/m²
  • esta · $123/m²
  • mediana · $203/m²
  • franja habitual · $161$250/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 110 de los 113 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$470.000

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