$151.920
Terreno de Venta de 1.688 m², Urb, El Edén, Collaquí - Tumbaco
Menos por m²$90/m²$10/m² menos que esta (10%)
a 0.08 km
1.688 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$222.600
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.226 m²
Terreno de 2.226 m² de Venta en Urb. El Edén, Collaquí. Provincia de Pichincha
El Eden, Collaqui, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.226 m²Negociable
Terreno en venta • $222.600 • Área 2.226 m² • En Quito, Pichincha
Características
2226
m² total
Descripción
- Hermosa urbanización ubicada en zona de desarrollo de proyectos de muy alto nivel. - Rodeada de árboles y mucha naturaleza, lo que te brinda mucha paz y tranquilidad. - EL clima de la zona es algo que le caracteriza. - A 10 minutos de la Interoceánica. - Cuenta con todos los servicios básicos y alcantarillado. - El lote es unifamiliar y la ventaja es que es esquinero, teniendo un amplio frente. - El terreno presenta una inclinación leve ideal para casa a desniveles, lo que permite tener una vista privilegiada. - Tiene seguridad las 24 horas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $222.600
- A la mediana de comparables
- $445.200
- Diferencia
- $222.600 menos
- 50% menos por m²
Mediana de 77 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$100/m²
$90/m²$965/m²
- esta · $100/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $160–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 77 de los 79 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$411.904Terreno Unifamiliar en Venta, 2574,40 m². Tumbaco
Más por m²$160/m²$60/m² más que esta (60%)
a 1.45 km
2.574 m²
$620.000Terreno en Puembo
Más por m²$228/m²$128/m² más que esta (127.9%)
a 1.91 km
2.720 m²
$755.000Terreno en Puembo
Más por m²$319/m²$219/m² más que esta (219.4%)
a 1.91 km
2.364 m²
$1.250.000Vendo Lujosa Casa 760 m² Construcción, Terreno 1.295 m², Urb, Alta Seguridad 24h
Más por m²$965/m²$865/m² más que esta (865.2%)
a 1.61 km
1.295 m²37
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
El Eden, Collaqui, Tumbaco, Quito, Pichincha
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