$151.920
Terreno de Venta de 1.688 m², Urb, El Edén, Collaquí - Tumbaco
Menos por m²$90/m²$14/m² menos que esta (13.5%)
a 0.13 km
1.688 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$225.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.163 m²
Terreno en Tumbaco
Urb, El Eden. Calle C. Lote 54, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.163 m²Negociable
Terreno en venta • $225.000 • Área 2.163 m² • En Quito, Pichincha
Características
2163
m² total
Descripción
-Terreno con pendiente negativa, ideal para desarrollar un proyecto arquitectónico moderno en desnivel, permitiendo balcones, terrazas y ventanales con vistas privilegiadas. -Colindante con borde de quebrada, lo que brinda una sensación permanente de amplitud, privacidad y conexión directa con un entorno natural protegido. -Hermoso paisaje natural garantizado, sin construcciones invasivas que afecten la visual. -Clima primaveral durante todo el año, perfecto para disfrutar áreas sociales abiertas, jardines y espacios exteriores. -Ambiente campestre y tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida, descanso y desconexión del ruido urbano. -Ubicado en urbanización privada, con acceso controlado y planificación integral. -Proyecto de alta calidad arquitectónica, con armonía estética y excelente proyección de plusvalía. -Urbanización de baja densidad, lo que asegura mayor privacidad, menos tráfico interno y mejor convivencia. -Todos los servicios básicos disponibles, listos para iniciar construcción inmediata. -216,3 m² disponibles para construcción, superficie óptima para una vivienda funcional, cómoda y con diseño personalizado. -Senderos ecológicos y espacios para trekking, ideales para disfrutar caminatas, ejercicio y contacto permanente con la naturaleza. -Ubicación estratégica, a pocos minutos de zonas comerciales, centros de servicios y principales vías de acceso.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $432.600
- Diferencia
- $207.600 menos
- 48% menos por m²
Mediana de 77 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$104/m²
$90/m²$965/m²
- esta · $104/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $160–$294/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 77 de los 80 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$411.904Terreno Unifamiliar en Venta, 2574,40 m². Tumbaco
Más por m²$160/m²$56/m² más que esta (53.8%)
a 1.49 km
2.574 m²
$620.000Terreno en Puembo
Más por m²$228/m²$124/m² más que esta (119.1%)
a 1.88 km
2.720 m²
$755.000Terreno en Puembo
Más por m²$319/m²$215/m² más que esta (207%)
a 1.88 km
2.364 m²
$1.250.000Vendo Lujosa Casa 760 m² Construcción, Terreno 1.295 m², Urb, Alta Seguridad 24h
Más por m²$965/m²$861/m² más que esta (827.9%)
a 1.69 km
1.295 m²37
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb, El Eden. Calle C. Lote 54, Tumbaco, Quito, Pichincha
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