$850.000
Venta Casa en Tumbaco Urb. Viña del Rio
$343/m²
a 3.53 km
2.481 m²37
1 / 10
En ventaCasa
$2.600.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 4.170 m²
Casa con 4170 m² en Venta con 5 Habitaciones en Tumbaco
Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta4.170 m²5 habitaciones7 bañosNegociable
Casa en venta • $2.600.000 • Área 4.170 m² • 5 habitaciones • 7 baños • En Quito, Pichincha
Características
4170
m² total
5
Habitaciones
7
Baños
Descripción
Ubicada Tumbaco sector Las Peñas, dentro de una urbanización de alta seguridad. La vivienda está conformada por 3 niveles: subsuelo, planta baja y planta alta. Cuenta con un área cubierta total de 1.100m2: 5 dormitorios 5 baños completos 2 medios baños 2 comedores 3 salas Cocina grande con desayunador Sala de cine y juegos Piscina Laguna artificial con canal de agua Lavandería y alacena Además: 2 bodegas Amplia área verde 5 parquederos BBQ Sala de video Cava de vinos Walking closed Terraza cubierta Terraza descubierta Oficina independiente con sala de reuniones y baño completo Depto de servicio: sala-comedor-cocina, 2 dormitorios, 1 baño completo. Nuestra misión es acompañar a nuestros clientes en una de las decisiones más difíciles de su vida: Comprar su vivienda
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco, los publique quien los publique.
- Se pide
- $2.600.000
- A la mediana de comparables
- $3.713.302
- Diferencia
- $1.113.302 menos
- 30% menos por m²
Mediana de 75 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$624/m²
$309/m²$1.051/m²
- esta · $624/m²
- mediana · $890/m²
- franja habitual · $710–$1.051/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 75 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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