$422.000
Casa Independiente 4 Dorm. con Piscina Tumbaco
Menos por m²$309/m²$33/m² menos que esta (9.8%)
a 1.79 km
1.365 m²46
1 / 10
En ventaCasa
$850.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 2.481 m²
Venta Casa en Tumbaco Urb. Viña del Rio
Tumbaco, Urb. Viña DEL RIO, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta2.481 m²3 habitaciones7 bañosNegociable
Casa en venta • $850.000 • Área 2.481 m² • 3 habitaciones • 7 baños • En Quito, Pichincha
Características
2481
m² total
3
Habitaciones
7
Baños
Descripción
CASA DE VENTA EN TUMBACO URB. VIÑA DEL RÍO Zona residencial Excelente ubicación Facilidad de acceso vehicular y peatonal Cerca de centros comerciales, supermercados, centros médicos, centros educativos, restaurantes y cafeterías Área de terreno 2481,40m² Área de construcción 442,56m² Está distribuida en 2 plantas Planta Baja: cuenta con recibidor, sala, comedor, cocina, baño social, amplios jardines, porche con área de BBQ, 2 baños y espacio para sala-comedor de exteriores, sala de televisión, dormitorio de servicio con baño completo, área de máquinas y bodega. Planta Alta: 3 habitaciones cada una con walking closet y baño completo, adicional dispone en una segunda planta de un estudio con bodega pequeña y acceso a balcón 2 Parqueaderos La urbanización cuenta con guardianía 24 horas ***VALOR x m² $1.920,64 ***VALOR DE ALÍCUOTA $230,00
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco, los publique quien los publique.
- Se pide
- $850.000
- A la mediana de comparables
- $2.209.281
- Diferencia
- $1.359.281 menos
- 61.5% menos por m²
Mediana de 75 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$343/m²
$309/m²$1.168/m²
- esta · $343/m²
- mediana · $890/m²
- franja habitual · $710–$1.051/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 75 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$199.000Casa en Tumbaco
Más por m²$607/m²$264/m² más que esta (77.1%)
a 2 km
328 m²34
$175.000Casa en Tumbaco
Más por m²$897/m²$555/m² más que esta (161.9%)
a 1.79 km
195 m²23
$205.000Venta Casa Tumbaco - Cumbaya
Más por m²$1.025/m²$682/m² más que esta (199.2%)
a 1.71 km
200 m²34
$369.000Se Vende Hermosa y Amplia Casa en Tumbaco
Más por m²$1.168/m²$825/m² más que esta (240.8%)
a 1.79 km
316 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tumbaco, Urb. Viña DEL RIO, Tumbaco, Quito, Pichincha
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