$295.000
Mv Tumbaco, Av Gonzalo Pizarro, en Venta Terreno 7258 m² Ideal Para Constructores
Menos por m²$90/m²$177/m² menos que esta (66.3%)
a 1.51 km
3.272 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$750.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.804 m²
Venta Hermoso Terreno en La Viña del Río, 2.804 m² Apto Para 3 Casas Nuevas. Provincia de Pichincha
Venta Hermoso Terreno en la Viña del Río, 2.804 m² Apto Para 3 Casas Nuevas., Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.804 m²Negociable
Terreno en venta • $750.000 • Área 2.804 m² • En Quito, Pichincha
Características
2804
m² total
Descripción
TERRENO EN "VIÑA DEL RIO" CON VISTA PANORÁMICA, 2.804m²APTO PARA CONSTRUIR 3 CASAS DE LUJO. ° Lote esquinero con 164 m de frente. ° Edificable en PB: 981 m² ° TOTAL: 1.962 m² ° 2 pisos de altura. ° Espectacular vista panorámica hacia Quito ° Vivir rodeado de naturaleza en un entorno seguro y muy cerca de Quito. ° Entorno exclusivo con viviendas de hermosos diseños ° Ubicación estratégica muy cerca de Cumbayá Centro. ° Soterradas todas sus instalaciones. ° Pendiente suave (+10%) Zonificación: A63 (A1002-35) ° Área de Terreno: 2.804 m² ° Frente Total: 156.45 mts. ° COS PB.: 35% _ (981 m²) ° COS Tot.: 70% _ (1.962 m²) ° Lote Mínimo: 1.000 m². ° Frente Mínimo: 25 mts. Inversión: $ 750.000 Usd. ° Alícuota Urb.: $ 200 Usd.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $750.000
- A la mediana de comparables
- $726.488
- Diferencia
- $23.512 más
- 3.2% más por m²
Mediana de 156 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$267/m²
$90/m²$1.143/m²
- esta · $267/m²
- mediana · $259/m²
- franja habitual · $205–$337/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 156 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$530.000Terreno Estratégico en un Exclusivo Lugar
Menos por m²$208/m²$60/m² menos que esta (22.3%)
a 1.49 km
2.550 m²
$485.000Terreno en Venta en Santa Rosa de Tumbaco
Menos por m²$243/m²$25/m² menos que esta (9.3%)
a 1.43 km
2.000 m²
$1.000.000Cumbayá Pillagua Terreno de Venta Hermosa Vista
Más por m²$297/m²$30/m² más que esta (11.1%)
a 1.53 km
3.366 m²
$2.400.000Terreno con Construcciones 100% Comercial Sobre La Interoceanica
Más por m²$1.143/m²$875/m² más que esta (327.3%)
a 1.78 km
2.100 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Hermoso Terreno en la Viña del Río, 2.804 m² Apto Para 3 Casas Nuevas., Cumbayá, Quito, Pichincha
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