$265.000
Vendo Terreno 1346 m², Dentro de Urb. Privada Cumbayá Vía Santa Inés. Oportunidad. Provincia de Pichincha
Menos por m²$197/m²$121/m² menos que esta (38%)
a 1.86 km
1.346 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$397.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.250 m²
La Viña - 1250 m² en Venta Terreno Bifamiliar en Urbanización de Lujo
Tumbaco Viña DEL RIO, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.250 m²Negociable
Terreno en venta • $397.000 • Área 1.250 m² • En Quito, Pichincha
Características
1250
m² total
Descripción
¡EN VIÑA DEL RÍO! Un lugar exclusivo para vivir rodeado de naturaleza y comodidad. Situada en una de las urbanizaciones más verdes de la zona, Viña del Río ofrece un entorno natural inigualable. Su extenso bosque, la abundante vegetación y el río que la rodea crean un ambiente único de tranquilidad y bienestar. Además, la zona de árboles y río es una reserva protegida, lo que garantiza que nunca se construirá en esos espacios, asegurando siempre vistas naturales y aire puro. SOBRE LA PROPIEDAD Urbanización Privada de Lujo | Terreno en Propiedad Horizontal | 1.250 m² | Esquinero | Frente 1: 24m | COS: 35-70 | Veredas Arborizadas | Servicios Soterrados | Luminaria Urbana | Altura permitida: 2 pisos | Vista hacia Cumbayá y Quito | SERVICIOS Vigilancia permanente | Privacidad garantizada 24 horas | Estacionamiento de Visitas | VALOR: $397.000 PLANIFICA TU VISITA CBR.WENDY LOPEZ JUAN CARLOS RUEDA 0.9.5.8.6.9.4.8.O.7
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $397.000
- A la mediana de comparables
- $324.938
- Diferencia
- $72.063 más
- 22.2% más por m²
Mediana de 163 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$318/m²
$197/m²$965/m²
- esta · $318/m²
- mediana · $260/m²
- franja habitual · $206–$340/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 163 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$280.000Terreno en Urbanización Rumikuna
Menos por m²$220/m²$98/m² menos que esta (30.8%)
a 1.85 km
1.274 m²
$369.600Se Vende Terreno en Urbanización Cerca Urb Pacho Salas
Menos por m²$300/m²$18/m² menos que esta (5.6%)
a 1.68 km
1.233 m²
$390.000Vendo Terreno Unifamiliar Esquinero, Sector La Viña/ Tumbaco
Más por m²$355/m²$37/m² más que esta (11.6%)
a 0.65 km
1.100 m²
$1.250.000Vendo Lujosa Casa 760 m² Construcción, Terreno 1.295 m², Urb, Alta Seguridad 24h
Más por m²$965/m²$648/m² más que esta (203.9%)
a 1.87 km
1.295 m²37
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tumbaco Viña DEL RIO, Tumbaco, Quito, Pichincha
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