$150.000
Vendo Bonito Terreno Comunal en Tumbaco Sector Guagrahuma
Menos por m²$75/m²$225/m² menos que esta (75%)
a 1.98 km
2.000 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$369.600
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.233 m²
Se Vende Terreno en Urbanización Cerca Urb Pacho Salas
Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.233 m²Negociable
Terreno en venta • $369.600 • Área 1.233 m² • En Quito, Pichincha
Características
1233
m² total
Descripción
Se vende terreno de 1232 mts 2, valor por mt2 $300 (negociables) ubicado en urbanización privada que cuenta que cuenta con todos los planos y permisos aprobados vigentes. El proyecto está desarrollado en un entorno rodeado de naturaleza y servicios fundamentales, permitiendo tener un estilo de vida diferente en medio de un clima cálido y acogedor. Cumple con excelentes estándares de construcción, lo cual permite garantizar una obra con los siguientes servicios: Agua Potable. Energía Eléctrica. Alumbrado Público. Alcantarillado Pluvial y Sanitario. Planta de Tratamiento de Aguas Residuales. Canalización de Red Fibra óptica. Vías Internas Adoquinadas. Cableado Soterrado. Cerramiento y Guardianía. El COS planta baja es de 35%, 70% 2 plantas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco, los publique quien los publique.
- Se pide
- $369.600
- A la mediana de comparables
- $270.496
- Diferencia
- $99.104 más
- 36.6% más por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$300/m²
$75/m²$1.073/m²
- esta · $300/m²
- mediana · $219/m²
- franja habitual · $171–$270/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$310.000Terreno de 1680 m² Mas Casa de Venta en El Sector de Tumbaco
Menos por m²$185/m²$115/m² menos que esta (38.4%)
a 1.47 km
1.680 m²
$280.000Terreno en Urbanización Rumikuna
Menos por m²$220/m²$80/m² menos que esta (26.7%)
a 1.67 km
1.274 m²
$364.500Tumbaco - Cumbaya.$250 C/m² Terrenos en Urb. Privada Espectacular Vista
Menos por m²$270/m²$30/m² menos que esta (9.9%)
a 1.15 km
1.350 m²
$880.000Mv - Sector de Tumbaco - Viña del Chiche, en Venta Casa de Lujo de 4d 630 m² Terreno 820 m²
Más por m²$1.073/m²$773/m² más que esta (258%)
a 1.67 km
820 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tumbaco, Quito, Pichincha
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