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En ventaTerreno

$400.640

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 2.504 m²

Venta Terreno Bifamiliar 2.504 M².tumbaco. Provincia de Pichincha

Calle José Plaza, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$400.640
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Lo esencial
TerrenoEn venta2.504 m²Negociable

Terreno en venta • $400.640 • Área 2.504 m² • En Quito, Pichincha

Características

2504
m² total

Descripción

Terreno unifamiliar de venta, 2.504 m2, Tumbaco Urbanización La María, lote No.8 - Unifamiliar. - Cos PB 10%, cos total: 20% , dos pisos - Frente 34m. Fondo: 73.64m. -Nueve lotes de venta exclusivos en la Urbanización. - Vista inigualable del sector - Todos los servicios básicos: agua potable, luz eléctrica, alcantarillado, agua de riego. Todos los servicios se encuentran soterrados y con acometidas para cada terreno.-Terrenos planos, con muy buena plusvalía. -Cerca al ciclo paseo El Chaquiñan, rápido acceso desde la Av Interocéanica, cerca a Plaza Hilacril-Ofrece un ambiente puro campestre. -Vías de acceso de primer orden, pavimentadas y adoquinadas -Guardianía 24 horas, cerramiento perimetral con muros de seguridad y árboles.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$400.640
A la mediana de comparables
$509.414
Diferencia
$108.774 menos
21.4% menos por m²

Mediana de 82 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$160/m²

$90/m²$457/m²
  • esta · $160/m²
  • mediana · $203/m²
  • franja habitual · $160–$287/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 82 de los 85 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Calle José Plaza, Tumbaco, Quito, Pichincha

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$400.640

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