$151.920
Terreno de Venta de 1.688 m², Urb, El Edén, Collaquí - Tumbaco
Menos por m²$90/m²$90/m² menos que esta (50%)
a 1.99 km
1.688 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$360.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.000 m²
Terreno en Puembo
Puembo-arrayanes Mangah, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.000 m²Negociable
Terreno en venta • $360.000 • Área 2.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
2000
m² total
Descripción
VENDO TERRENO EN PUEMBO ALTA PLUSVALIA Ubicado en una de las zonas mas exclusivas y de mayor plusvalia de Puembo, este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, seguridad y comodidad. Un lugar ideal para contruir la casa de tus sueños y un legado seguro para tu familia Cerca de vías principales incluyendo la tercera etapa de la Ruta Viva, y cerca de los nuevos colegios Highlands, Einstein, y Americano. Ubicacion estrategica con facil conexion con Quito, Aeropuerto y Valles -Urbanización de 14 lotes. -Lote disponible de 2000 m2 -Todos los servicios basicos con calles y veredas adoquinadas -Entorno seguro y tranquilo -Cableado electrico Subterraneo -Cerramiento perimetral -Fibra Optica de alta velocidad Permisos para construcción de vivienda unifamiliar hasta dos 2 pisos de acuerdo a las áreas aprobadas. Libertad de diseño en la construccion de tu casa. Listo para poner a prueba la imaginacion en el diseño de tu propiedad? Con gusto te ayudo¨¨¨
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $360.000
- A la mediana de comparables
- $473.380
- Diferencia
- $113.380 menos
- 24% menos por m²
Mediana de 192 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$180/m²
$90/m²$457/m²
- esta · $180/m²
- mediana · $237/m²
- franja habitual · $180–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 192 de los 198 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$450.000Puembo, Lotización de Venta - 5 Lotes Disponibles
Similar por m²$180/m²igual que esta por m²
a 1.24 km
2.500 m²
$588.380Terrenos de Venta Desde 2.397 m² Hasta 2.618 m² en Urb. Habitat Caravalón, Arrayanes - Puembo
Más por m²$245/m²$65/m² más que esta (36.4%)
a 0.4 km
2.397 m²
$710.000Puembo Arrayanes, Excelente Terreno de 2.364 m² en Venta
Más por m²$300/m²$120/m² más que esta (66.9%)
a 0 km
2.364 m²
$800.000Venta Terreno en Puembo en La Urbanización Arrayanes
Más por m²$457/m²$277/m² más que esta (154%)
a 0 km
1.750 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puembo-arrayanes Mangah, Puembo, Quito, Pichincha
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