$599.250
Puembo Sector Arrayanes Lotes Exclusivos
$250/m²
a 1.7 km
2.397 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$588.380
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.397 m²
Terrenos de Venta Desde 2.397 m² Hasta 2.618 m² en Urb. Habitat Caravalón, Arrayanes - Puembo
Vía Arrayanes, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.397 m²Negociable
Terreno en venta • $588.380 • Área 2.397 m² • En Quito, Pichincha
Características
2397
m² total
Descripción
- Proximidad estratégica: A pocos minutos del Club Arrayanes y cerca de la nueva plaza La Gruta.- Urbanización de lujo: Con acabados de primera, diseño de alto nivel y entorno residencial de alta gama. - Infraestructura de calidad: Caminos amplios de adoquín y todos los servicios básicos soterrados (agua, luz, alcantarillado). - Entorno natural: Cada terreno cuenta con árboles y plantas espectaculares, ofreciendo un ambiente verde y tranquilo. - Tenemos 3 terrenos con vista al cañón cuyo valor por m2 es de $350 y 3 terrenos con vista hacia el interior de la urbanización, cuyo m2 esta en $250
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $588.380
- A la mediana de comparables
- $564.805
- Diferencia
- $23.575 más
- 4.2% más por m²
Mediana de 181 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$245/m²
$176/m²$319/m²
- esta · $245/m²
- mediana · $236/m²
- franja habitual · $176–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 181 de los 186 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$599.250Vendo Excelente Terreno Puembo
$250/m²
a 0.18 km
2.398 m²
$622.999Vendo Terreno / Lote en Venta, Arrayanes, Urb. El Ingenio, Puembo
$260/m²
a 1.65 km
2.396 m²
$695.000Puembo - Urbanización Arrayanes 2.364 m² en Venta Terreno Unifamiliar
$294/m²
a 0.4 km
2.364 m²
$755.000Terreno en Puembo
$319/m²
a 0.4 km
2.364 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía Arrayanes, Puembo, Quito, Pichincha
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