$325.000
Venta Terreno Puembo (Sector Napóles)
Menos por m²$65/m²$95/m² menos que esta (59.4%)
a 0.63 km
5.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$735.852
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4.599 m²
Terreno Independiente de Venta en Puembo 4.599 m², Vía Arrayanes. Provincia de Pichincha
Rjp9+9c Quito, Ecuador, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta4.599 m²Negociable
Terreno en venta • $735.852 • Área 4.599 m² • En Quito, Pichincha
Características
4599
m² total
Descripción
Terreno Independiente de venta en Puembo 4.599 m2, Vía Arrayanes - Hermoso lote totalmente plano, ubicado en la mejor zona de Puembo, a 1 minutos del Club Arrayanes. - Rodeado de naturaleza y urbanizaciones de alto nivel. - Cuenta con todos los servicios básicos. - Ideal para construir la casa de tus sueños y disfrutar del clima privilegiado de la zona. - Cerca de La Plaza Marquesina y restaurantes reconocidos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $735.852
- A la mediana de comparables
- $1.083.662
- Diferencia
- $347.810 menos
- 32.1% menos por m²
Mediana de 179 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
$65/m²$523/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $236/m²
- franja habitual · $178–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 179 de los 184 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$830.000Terreno de Venta en Puembo Sector La Palma
Menos por m²$138/m²$22/m² menos que esta (14%)
a 1.76 km
6.031 m²53
$760.000Terreno de 4780 m² en Venta en Puembo
Menos por m²$159/m²$1/m² menos que esta (0.6%)
a 1.34 km
4.780 m²
$968.000Terreno 4,400 m² Puembo Sector Parque Central
Más por m²$220/m²$60/m² más que esta (37.5%)
a 1.34 km
4.400 m²
$1.458.000Vendo Casa con Piscina y Sala de Cine Terreno de 3570 m² y 768.80 Area de Construccion - Puembo
Más por m²$523/m²$363/m² más que esta (226.6%)
a 1.34 km
2.790 m²39
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Rjp9+9c Quito, Ecuador, Puembo, Quito, Pichincha
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