$799.900
Venta Quinta de 6.600 m² en Puembo | Alta Plusvalía | Casa Habitable | Inversión o Vida Familiar
Menos por m²$121/m²$99/m² menos que esta (44.9%)
a 1.62 km
6.600 m²32
1 / 4
En ventaTerreno
$968.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4.400 m²
Terreno 4,400 m² Puembo Sector Parque Central
Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta4.400 m²Negociable
Terreno en venta • $968.000 • Área 4.400 m² • En Quito, Pichincha
Características
4400
m² total
Descripción
Terreno en venta de 4,400 m2 ubicado en Puembo, Pichincha, Quito. Este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona comercial privilegiada con tres frentes y proximidad al parque central de Puembo. El frente total del terreno es de 178.25 m2, ideal para desarrollos comerciales o residenciales. El lote mínimo es de 300 m2, con un Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) en planta baja del 50% y un COS total del 100%. Servicios disponibles incluyen agua potable, alcantarillado y pavimento. Precio: $968,000 (220 x m2).
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo, los publique quien los publique.
- Se pide
- $968.000
- A la mediana de comparables
- $1.086.184
- Diferencia
- $118.184 menos
- 10.9% menos por m²
Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$220/m²
$121/m²$523/m²
- esta · $220/m²
- mediana · $247/m²
- franja habitual · $191–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 110 de los 117 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$760.000Terreno de 4780 m² en Venta en Puembo
Menos por m²$159/m²$61/m² menos que esta (27.7%)
a 0 km
4.780 m²
$1.104.000Puembo – Sector Arrayanes | Vendo Excelente Propiedad de 600 m² de Construcción en 4.800 m² de Terreno
Más por m²$230/m²$10/m² más que esta (4.5%)
a 1.17 km
4.800 m²
$357.840Mv - Sector Puembo, en Venta Hermoso Terreno 1278 m², en Urbanizacion
Más por m²$280/m²$60/m² más que esta (27.3%)
a 1.62 km
1.278 m²
$1.458.000Vendo Casa con Piscina y Sala de Cine Terreno de 3570 m² y 768.80 Area de Construccion - Puembo
Más por m²$523/m²$303/m² más que esta (137.5%)
a 0 km
2.790 m²39
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puembo, Quito, Pichincha
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