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En ventaTerreno

$799.900

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 6.600 m²

Venta Quinta de 6.600 m² en Puembo | Alta Plusvalía | Casa Habitable | Inversión o Vida Familiar

Puembo, Ref. Colegio Reinvented., Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$799.900
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Lo esencial
TerrenoEn venta6.600 m²3 habitaciones2 bañosNegociable

Terreno en venta • $799.900 • Área 6.600 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha

Características

6600
m² total
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Presentamos una propiedad excepcional ubicada en Puembo, uno de los sectores con mayor plusvalía y calidad de vida del valle. Con 6.600 m² de terreno plano, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre vida familiar, privacidad, naturaleza e inversión patrimonial. La quinta cuenta con una casa rústica, distribuida en: • 3 dormitorios • Sala y comedor • Cocina • 2 baños completos • Bodega externa • Cuarto de servicio independiente habitable con baño propio El terreno se encuentra totalmente cercado, con cerramiento de bloque, cerco vivo y portón metálico. Dispone de todos los servicios básicos y un reservorio de agua para riego, ideal para jardines, áreas verdes o proyectos familiares. ???? Ubicación privilegiada: • Cerca al colegio Reinvented • Cerca al Rincón de Puembo • A pocos minutos del Parque Central • Cercano a centros de salud, supermercados y plazas comerciales Esta propiedad es ideal para: ? Quinta familiar de gran escala ? Vivienda con amplios espacios verdes ? Inversión patrimonial con crecimiento sostenido ? Apta para crédito según condiciones de oferta ???? Contáctame para conocer esta propiedad con calma y analizar su potencial real.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$799.900
A la mediana de comparables
$1.629.276
Diferencia
$829.376 menos
50.9% menos por m²

Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$121/m²

$121/m²$800/m²
  • esta · $121/m²
  • mediana · $247/m²
  • franja habitual · $195–$290/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 110 de los 117 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Puembo, Ref. Colegio Reinvented., Puembo, Quito, Pichincha

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$799.900

Quito, Pichincha

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