$799.900
Venta Quinta de 6.600 m² en Puembo | Alta Plusvalía | Casa Habitable | Inversión o Vida Familiar
Menos por m²$121/m²$38/m² menos que esta (23.8%)
a 1.62 km
6.600 m²32
1 / 6
En ventaTerreno
$760.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4.780 m²
Terreno de 4780 m² en Venta en Puembo
Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta4.780 m²Negociable
Terreno en venta • $760.000 • Área 4.780 m² • En Quito, Pichincha
Características
4780
m² total
Descripción
Oportunidad Única! Terreno Doble Frente en Puembo Ubicación: Sobre la vía principal, junto al Club Arrayanes, Puembo - Quito. Superficie: 4.780 m² con doble frente Este exclusivo terreno se encuentra en uno de los sectores de mayor plusvalía de Puembo, con un clima fresco y delicioso todo el año ️ ¿Por qué este terreno es perfecto? - Doble frente sobre vía principal (excelente acceso y visibilidad) - Servicios completos: luz, agua, internet y acceso a servicios básicos - Ubicación privilegiada: cerca de los mejores colegios y universidades de Quito - ️ A tan solo 30 minutos del Aeropuerto Mariscal Sucre - ️ Plazas gastronómicas y servicios de alto nivel - ️️ Junto al Club Arrayanes y muy cerca al nuevo Quito Tenis y Golf Club El Condado Sector exclusivo y seguro, construcción aledañas que mantienen la tranquilidad, restricciones zonales que evitan conjuntos habitacionales masivos, manteniendo la exclusividad del sector. El lugar ideal para construir la casa de tus sueños Alta proyección de crecimiento y plusvalía en un valle lleno de naturaleza y paz. Ideal para familias que buscan exclusividad, seguridad y calidad de vida premium. Precio de oportunidad $159 por metro cuadrado (inversión única en zona premium)
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo, los publique quien los publique.
- Se pide
- $760.000
- A la mediana de comparables
- $1.179.991
- Diferencia
- $419.991 menos
- 35.6% menos por m²
Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$159/m²
$121/m²$523/m²
- esta · $159/m²
- mediana · $247/m²
- franja habitual · $195–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 110 de los 117 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$300.000Terreno en Venta en Puembo, Ideal Para Lotizar, alto Cos, Excelente Ubicación, en Conjunto Privado
Más por m²$176/m²$17/m² más que esta (11%)
a 0 km
1.700 m²
$1.104.000Puembo – Sector Arrayanes | Vendo Excelente Propiedad de 600 m² de Construcción en 4.800 m² de Terreno
Más por m²$230/m²$71/m² más que esta (44.7%)
a 1.17 km
4.800 m²
$357.840Mv - Sector Puembo, en Venta Hermoso Terreno 1278 m², en Urbanizacion
Más por m²$280/m²$121/m² más que esta (76.1%)
a 1.62 km
1.278 m²
$1.458.000Vendo Casa con Piscina y Sala de Cine Terreno de 3570 m² y 768.80 Area de Construccion - Puembo
Más por m²$523/m²$364/m² más que esta (228.7%)
a 0 km
2.790 m²39
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puembo, Quito, Pichincha
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