$325.000
Venta Terreno Puembo (Sector Napóles)
Menos por m²$65/m²$85/m² menos que esta (56.7%)
a 0.54 km
5.000 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$2.857.648
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 19.050 m²
Terreno de Venta de 19.050,99 m², Vía Arrayanes, Puembo
Hermanos Brauer, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta19.050 m²Negociable
Terreno en venta • $2.857.648 • Área 19.050 m² • En Quito, Pichincha
Características
19050
m² total
Descripción
Terreno de Venta de 19.050,99m2, Vía Arrayanes-Puembo - Son 4 hermosos lotes totalmente planos, ubicados en la mejor zona de Puembo, a 1 minutos del Club Arrayanes. - Se puede vender todos juntos o por separados. - Rodeados de naturaleza y urbanizaciones de alto nivel. - Cuenta con todos los servicios básicos. - Ideal para construir un lindo proyecto inmobiliario. - Cerca de La Plaza Marquesina y restaurantes reconocidos de la zona.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.857.648
- A la mediana de comparables
- $4.488.752
- Diferencia
- $1.631.104 menos
- 36.3% menos por m²
Mediana de 179 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
$65/m²$300/m²
- esta · $150/m²
- mediana · $236/m²
- franja habitual · $178–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 179 de los 184 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.394.000Terreno de Venta en Puembo, Zona Arrayanes
Menos por m²$120/m²$30/m² menos que esta (20%)
a 1.95 km
11.621 m²
$830.000Terreno de Venta en Puembo Sector La Palma
Menos por m²$138/m²$12/m² menos que esta (8.3%)
a 1.68 km
6.031 m²53
$1.280.000Terreno de Venta en Puembo Frente Al Juan Valdez. Lindo Terreno, Vista, Amplia Plusvalía
Más por m²$160/m²$10/m² más que esta (6.7%)
a 1.25 km
8.000 m²
$1.980.000Tumbaco Vendo Espectaluar Terreno Ideal Para Proyecto Familiar
Más por m²$300/m²$150/m² más que esta (100%)
a 1.73 km
6.600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Hermanos Brauer, Puembo, Quito, Pichincha
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