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En ventaTerreno

$1.394.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 11.621 m²

Terreno de Venta en Puembo, Zona Arrayanes

Zona Cruz de Puembo, Arrayanes, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$1.394.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta11.621 m²Negociable

Terreno en venta • $1.394.000 • Área 11.621 m² • En Quito, Pichincha

Características

11621
m² total

Descripción

Este terreno de Ver datos m² se encuentra en Puembo, zona Arrayanes, ideal para proyectos de desarrollo. Disponible para la venta, ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona de creciente plusvalía. El terreno cuenta con servicios básicos (agua/luz) disponibles, facilitando la conexión de servicios esenciales para cualquier construcción futura. Además, la propiedad goza de vista a la ciudad, ofreciendo un atractivo adicional para el desarrollo de viviendas o proyectos comerciales. La ubicación estratégica del terreno permite un fácil acceso a escuelas cercanas, lo que lo convierte en una opción atractiva para familias. La avenida de acceso afirmada asegura una conectividad adecuada con las principales vías de la zona. Puembo es conocido por su ambiente tranquilo y su cercanía a Quito, combinando la serenidad del campo con la conveniencia de la ciudad.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.394.000
A la mediana de comparables
$2.738.256
Diferencia
$1.344.256 menos
49.1% menos por m²

Mediana de 121 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$120/m²

$25/m²$280/m²
  • esta · $120/m²
  • mediana · $236/m²
  • franja habitual · $160–$280/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 121 de los 123 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Zona Cruz de Puembo, Arrayanes, Puembo, Quito, Pichincha

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$1.394.000

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