$321.562
Puemboterreno de Venta en Exclusiva Urbanizacion
Menos por m²$25/m²$164/m² menos que esta (86.8%)
a 0.68 km
12.860 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$1.800.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2 dormitorios · 9.502 m²
Terreno Independiente de 9.502 m², Puembo
Abdón Calderón, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta9.502 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Terreno en venta • $1.800.000 • Área 9.502 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
9502
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Terreno independiente de 9.502 m2, Puembo - Ubicado en un sector de gran crecimiento en Puembo, rodeado de naturaleza y conjuntos habitacionales y fincas de alto nivel. - Cerca de la Plaza Marquesina, de Locales comerciales y de las vías principales. - Cuenta con una pequeña casa de campo de 160m, que puede ser utilizada sin problema, piscina, baños exteriores, jardines, y arboles frutales. - Este terreno cuenta con un permiso de Potencialidad, que quiere decir, que puede ser dividido en 7 terrenos. - Cuenta con doble entrada, ya que es de cuadra a cuadra y se puede realizar un conjunto de casa exclusivo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.800.000
- A la mediana de comparables
- $2.165.886
- Diferencia
- $365.886 menos
- 16.9% menos por m²
Mediana de 129 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$189/m²
$25/m²$328/m²
- esta · $189/m²
- mediana · $228/m²
- franja habitual · $162–$287/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 129 de los 131 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$470.000En Venta Terreno Amplio en Tumbaco - Ideal Para Proyecto Residencial
Menos por m²$123/m²$66/m² menos que esta (34.9%)
a 1.72 km
3.813 m²
$1.000.000Hermosos Terrenos en Venta en Puembo Para Constructor o Negocio
Menos por m²$145/m²$45/m² menos que esta (23.5%)
a 1.21 km
6.900 m²
$1.380.000Terreno en Puembo Sector Colegio Aleman
Menos por m²$160/m²$29/m² menos que esta (15.3%)
a 1.25 km
8.600 m²
$1.100.000Cumbaya - Tumbaco Lote de Venta en Urb. Exclusiva. Se Pùede Construir 3 Casas
Más por m²$328/m²$139/m² más que esta (73.3%)
a 1.36 km
3.350 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Abdón Calderón, Puembo, Quito, Pichincha
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