$300.000
En Venta Terreno en Conjunto Privado en Tumbaco (Aurelio Dávila Cajas)
$199/m²
a 1.48 km
1.509 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$400.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.500 m²
Terreno 1500 m² Urb. Sierra Verde, Puembo Vía Arrayanes
Timoteo Moises Medrano y Hermanos Brauer 22, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.500 m²Negociable
Terreno en venta • $400.000 • Área 1.500 m² • En Quito, Pichincha
Características
1500
m² total
Descripción
Terreno exclusivo en Puembo – 1500 m² de oportunidad única para desarrollo inmobiliario -Ubicación estratégica en Puembo, zona de alta plusvalía. -A pocos minutos del Club Arrayanes, uno de los más exclusivos del país. -Topografía regular, ideal para desarrollo inmobiliario. -Acceso inmediato a servicios básicos (agua, luz, alcantarillado). -Excelente conectividad con la Ruta Viva y el aeropuerto. -Entorno residencial consolidado, con alta demanda habitacional. -Sector en constante crecimiento, con fuerte valorización del suelo. -Inversión con alto potencial de rentabilidad a corto y mediano plazo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $400.000
- A la mediana de comparables
- $298.020
- Diferencia
- $101.980 más
- 34.2% más por m²
Mediana de 2432 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$267/m²
$101/m²$318/m²
- esta · $267/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $101–$318/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 2432 de los 2479 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$378.250Venta Terrenos Urbanización Maria Isabel Puembo
$250/m²
a 1.91 km
1.513 m²
$298.000Terreno de Venta en Puembo en Urbanización Via Arrayanes
$201/m²
a 1.27 km
1.486 m²
$245.000Las Peñas, Urb. Privada, Cerca Hilarcril, Lindo Lote 1363 m Hermosa Vista $185 C/m² o Permuta. Provincia de Pichincha
$180/m²
a 1.98 km
1.363 m²
$255.000Terreno de Venta Ubicado Dentro de Urbanización Cerrada Sector La Guardia
$200/m²
a 0.54 km
1.278 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Timoteo Moises Medrano y Hermanos Brauer 22, Puembo, Quito, Pichincha
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