$151.920
Terreno de Venta de 1.688 m², Urb, El Edén, Collaquí - Tumbaco
Menos por m²$90/m²$90/m² menos que esta (49.9%)
a 1.26 km
1.688 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$245.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.363 m²
Las Peñas, Urb. Privada, Cerca Hilarcril, Lindo Lote 1363 m Hermosa Vista $185 C/m² o Permuta. Provincia de Pichincha
Buen Padre#356 Urbanización Las Peñas, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.363 m²Negociable
Terreno en venta • $245.000 • Área 1.363 m² • En Quito, Pichincha
Características
1363
m² total
Descripción
Hermoso terreno, con linda vista, en Urb. Privada, Segura, con portón de accesos y guardia las 24 horas, de muy buena entorno, tranquilo, Quintas y casas, con áreas verdes, canchas, área infantil y senderos para caminar, cerca a Hilarcril, centro comercial, tiendas y restaurantes, el terreno tiene un pequeño desnivel y eso permite que tenga una vista espectacular. VENTA O PERMUTA CON DEPARTAMENTO EN Quito sector residencial de menor valor.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $245.000
- A la mediana de comparables
- $281.473
- Diferencia
- $36.473 menos
- 13% menos por m²
Mediana de 102 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$180/m²
$90/m²$965/m²
- esta · $180/m²
- mediana · $207/m²
- franja habitual · $160–$266/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 102 de los 105 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$199.500Terreno de Venta Ubicado Dentro de Urbanización, Atrás de Arrayanes, Oportunidad
Más por m²$190/m²$10/m² más que esta (5.7%)
a 1.42 km
1.050 m²
$298.000Terreno de Venta en Puembo en Urbanización Via Arrayanes
Más por m²$201/m²$21/m² más que esta (11.6%)
a 1.38 km
1.486 m²
$230.000Venta Terrenos Tumbaco Sector Collaqui
Más por m²$230/m²$50/m² más que esta (28%)
a 0.9 km
1.000 m²
$1.250.000Vendo Lujosa Casa 760 m² Construcción, Terreno 1.295 m², Urb, Alta Seguridad 24h
Más por m²$965/m²$786/m² más que esta (437%)
a 1.77 km
1.295 m²37
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Buen Padre#356 Urbanización Las Peñas, Tumbaco, Quito, Pichincha
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