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En ventaTerreno

$298.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.486 m²

Terreno de Venta en Puembo en Urbanización Via Arrayanes

Hermanos Brauer, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$298.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.486 m²Negociable

Terreno en venta • $298.000 • Área 1.486 m² • En Quito, Pichincha

Características

1486
m² total

Descripción

Terreno de Venta dentro de Urbanización Via Arrayanes Area: 1486 m2 completamente planos Cuenta con cerramiento en todo el contorno del terreno. Ubicado dentro de urbanización privada, via a Arrayanes, consolidada, con áreas verdes y hermosa vista del cañón del Chiche. Este terreno por su uso de suelo es apto para construir un conjunto pequeño de 4 casas, ideal para una familia o para un proyecto inmobiliario pequeño privado. Datos IRM; Area: 1486 m2 Cos PB: 35% Cos Total; 70% 2 pisos Forma de ocupación; Aislada Cuenta con todos los servicios básicos; luz, agua y alcantarillado Ubicación; cerca a Arrayanes, cerca al Chaquiñán, muy cerca se están construyendo varias plazas comerciales. Libre de gravámenes. La urbanización es consolidada, tienes áreas verdes, una vista hermosa de Puembo y del cañón del Chiche, portón de ingreso, calles adoquinadas, urbanización de muy buen nivel. Se realiza un pago de 25 usd mensuales para obras dentro de la urbanización.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$298.000
A la mediana de comparables
$361.900
Diferencia
$63.900 menos
17.7% menos por m²

Mediana de 201 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$201/m²

$176/m²$1.429/m²
  • esta · $201/m²
  • mediana · $244/m²
  • franja habitual · $180–$300/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 201 de los 206 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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