$419.900
Venta Terreno Urbanizacion Arrayanes Puembo
$325/m²
a 1.39 km
1.292 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$1.850.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.295 m²
Venta Terreno en Puembo
Sector Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.295 m²Negociable
Terreno en venta • $1.850.000 • Área 1.295 m² • En Quito, Pichincha
Características
1295
m² total
Descripción
PROPIEDAD DE VENTA Y ALQUILER EN EL SECTOR DE PUEMBO Zona residencial Excelente ubicación Facilidad de acceso por la vía E35 y Ruta Viva Cerca de complejos logísticos, aereopuerto Mariscal Sucre, quintas y restaurantes Dispone de todos los servicios básicos Área de terreno Ver datos,92m² Área de construcción 1295m² Frente 55m Uso de suelo Recurso Natural Renovable COS Total 10% COS PB 5% Número de pisos 2 Altura 8m ***VALOR DE VENTA x m² $105,93 ***VALOR DE ALQUILER x m² $2,73
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.850.000
- A la mediana de comparables
- $314.530
- Diferencia
- $1.535.470 más
- 488.2% más por m²
Mediana de 164 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.429/m²
$190/m²$1.429/m²
- esta · $1.429/m²
- mediana · $243/m²
- franja habitual · $190–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 164 de los 167 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$357.840Mv - Sector Puembo, en Venta Hermoso Terreno 1278 m², en Urbanizacion
$280/m²
a 1.62 km
1.278 m²
$290.715Terrenos de Venta Desde 1.263 Hasta 2.217 en Urb. María Isabel, Puembo. Provincia de Pichincha
$230/m²
a 0.71 km
1.263 m²
$404.000Puembo - Urbanizacion Arrayanes en Venta Terreno 1262 m² Esquinero
$320/m²
a 1.39 km
1.262 m²
$315.000Puembo Venta Terreno 1250 m², Dentro de Urbanización, Tenemos Lotes Mas Grandes
$252/m²
a 0 km
1.250 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sector Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
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