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En ventaTerreno

$290.715

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.263 m²

Terrenos de Venta Desde 1.263 Hasta 2.217 en Urb. María Isabel, Puembo. Provincia de Pichincha

Urbanización María Isabel, Rjrc+vfm, Urcesino Baquero, Puembo 170179, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$290.715
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.263 m²Negociable

Terreno en venta • $290.715 • Área 1.263 m² • En Quito, Pichincha

Características

1263
m² total

Descripción

- Urbanización de muy alto nivel, con estándares de arquitectura y confort que superan los requerimientos para proyectos de su categoría.- A pocos minutos del Club Arrayanes, Plazas comerciales de la zona y colegios muy reconocidos de la ciudad. - Amplias vías de circulación vehicular y peatonal, ya que tienen 11 metros de ancho. - Cuenta con amplias zonas para estacionamiento de visitas. - Las aceras ajardinadas tienen 8 metros de ancho. Todo el canino es de 2 kilómetros de recorrido. - Cuenta con una área comunal con cancha de multiuso (tennis),juegos infantiles y totalmente iluminado. - Todas las instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas son soterradas. - Toda la iluminación es con tecnología LED. - Tiene seguridad 24/7 y cuenta con 3 guardias, distribuidos por la urbanización.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$290.715
A la mediana de comparables
$310.218
Diferencia
$19.503 menos
6.3% menos por m²

Mediana de 160 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$230/m²

$190/m²$1.429/m²
  • esta · $230/m²
  • mediana · $246/m²
  • franja habitual · $197–$300/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 160 de los 163 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Urbanización María Isabel, Rjrc+vfm, Urcesino Baquero, Puembo 170179, Puembo, Quito, Pichincha

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