$235.000
Hermoso Terreno de Venta en Shalom Mangahuantag Puembo! Vista!
Menos por m²$93/m²$67/m² menos que esta (42.1%)
a 1.06 km
2.537 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$320.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.000 m²
Terreno de 2000 m² en Venta en Puembo con 34 m de Frente
Urcesino Baquero, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.000 m²Negociable
Terreno en venta • $320.000 • Área 2.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
2000
m² total
Descripción
Este terreno en venta se localiza en una urbanización privada en Puembo, un sector residencial de alta plusvalía. El lote cuenta con 2000 m² totales de superficie, con 34 metros de frente y 60 metros de fondo, ideal para un proyecto residencial exclusivo. La propiedad dispone de cerramiento con cerco vivo, puertas eléctricas, intercomunicador, ingreso independiente y acceso por avenida asfaltada. Cuenta con todos los servicios básicos de agua y luz, además de iluminación y control de accesos para mayor seguridad. La zona ofrece un entorno tranquilo y campestre, situada a pocos minutos de prestigiosas escuelas y centros comerciales, combinando privacidad con conectividad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $320.000
- A la mediana de comparables
- $489.360
- Diferencia
- $169.360 menos
- 34.6% menos por m²
Mediana de 162 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
$93/m²$457/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $245/m²
- franja habitual · $196–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 162 de los 165 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$298.000Terreno de Venta en Puembo en Urbanización Via Arrayanes
Más por m²$201/m²$41/m² más que esta (25.3%)
a 1.42 km
1.486 m²
$588.380Terrenos de Venta Desde 2.397 m² Hasta 2.618 m² en Urb. Habitat Caravalón, Arrayanes - Puembo
Más por m²$245/m²$85/m² más que esta (53.4%)
a 0.91 km
2.397 m²
$708.000Venta Terreno Puembo Urbanizacion Arrayanes
Más por m²$300/m²$140/m² más que esta (87.5%)
a 0.76 km
2.360 m²
$800.000Venta Terreno en Puembo en La Urbanización Arrayanes
Más por m²$457/m²$297/m² más que esta (185.7%)
a 0.96 km
1.750 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urcesino Baquero, Puembo, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
