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En ventaTerreno

$387.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.383 m²

Puembo 1.383 m² Terreno Multifamiliar en Venta en Urbanización Ideal Para Proyecto Inmobiliario

Puembo Sector Marquesina, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$387.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.383 m²Negociable

Terreno en venta • $387.000 • Área 1.383 m² • En Quito, Pichincha

Características

1383
m² total

Descripción

¡EN PUEMBO SECTOR PLAZA MARQUESINA! Espléndido terreno multifamiliar ubicado en una prestigiosa urbanización privada, en un entorno donde se desarrollan residencias modernas con diseños de vanguardia. Con plusvalía garantizada, lo convierte en una inversión inteligente y a la vez en la oportunidad perfecta para construir la vivienda que siempre soñaste. Todo esto dentro de un ambiente residencial de primer nivel, rodeado de naturaleza, tranquilidad y con la comodidad de estar a pocos pasos de Plaza Marquesina, a pocos minutos de la Av Interoceánica y la Ruta Viva y de Arrayanes Country Club. En la urbanización encontrarás espacios comunales pensados para el bienestar familiar: jardines con un diseño cuidado, áreas verdes y senderos perfectos para disfrutar momentos al aire libre. Además cuenta con un sistema de seguridad completo con acceso controlado y vigilancia permanente, lo que garantiza a sus residentes la tranquilidad de vivir en un entorno seguro y armónico. Este terreno es ideal para quienes anhelan invertir en un hogar para el futuro, vivir en armonía con la naturaleza, trabajar desde casa y disfrutar de un clima excepcional en un entorno encantador. y a la vez a pocos pasos de nuevas plazas comerciales, restaurantes y cafeterías. UBICACIÓN Privilegiada ubicación, a pocos minutos de las principales vías de acceso, junto a Plaza Marquesina, a 7 minutos de Arrayanes Country Club, 6 minutos de la Ruta Viva, 15 minutos de Cumbayá, 20 minutos del aeropuerto. SOBRE LA PROPIEDAD Urbanizacion privada| Zona de alta plusvalía| Multifamiliar 1.383 m2 | Frente 23 | Fondo 60 m | COS 35-70% | Servicios Soterrados | Luminaria Urbana | Cerramiento Perimetral | SOBRE LA URBANIZACIÓN | 5000 m2 área verde comunal | Juegos infantiles | Áreas para caminar | Cerramiento perimetral con muros de seguridad y árboles | Vías internas en adoquín decorativo | Bordillos tipo americano | Parqueaderos para visitas | Seguridad integral, guardianía 24/7, cámaras y video vigilancia | VALOR $387.000

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$387.000
A la mediana de comparables
$335.903
Diferencia
$51.097 más
15.2% más por m²

Mediana de 164 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$280/m²

$190/m²$1.429/m²
  • esta · $280/m²
  • mediana · $243/m²
  • franja habitual · $190–$300/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 164 de los 167 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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