$300.000
Terreno en Venta en Puembo, Ideal Para Lotizar, alto Cos, Excelente Ubicación, en Conjunto Privado
Menos por m²$176/m²$37/m² menos que esta (17.4%)
a 0.98 km
1.700 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$300.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.404 m²
Terreno en Venta en Puembo Dentro de Urbanización
Polo Club, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.404 m²Negociable
Terreno en venta • $300.000 • Área 1.404 m² • En Quito, Pichincha
Características
1404
m² total
Descripción
TERRENO EN VENTA EN PUEMBO DENTRO DE URBANIZACIÓN PRIVADA SECTOR CLUB DE POLO Referencia: Vía a Puembo, sector Club de Polo, a pocos minutos del acceso a la Ruta Viva. Entorno: Zona residencial consolidada de alta plusvalía, con urbanizaciones cerradas, vías adoquinadas, servicios básicos, amplias áreas verdes y seguridad privada. Acceso: - Ingreso por vía asfaltada desde la Ruta Viva hasta la urbanización
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $300.000
- A la mediana de comparables
- $347.967
- Diferencia
- $47.967 menos
- 13.8% menos por m²
Mediana de 152 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$214/m²
$176/m²$1.429/m²
- esta · $214/m²
- mediana · $248/m²
- franja habitual · $184–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 152 de los 154 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$311.900Terrenos de Venta en Puembo, Zona San Pedro
Más por m²$229/m²$15/m² más que esta (7.2%)
a 0.98 km
1.362 m²
$312.500Puembo Lotes de Venta en Urbanización Privada
Más por m²$250/m²$36/m² más que esta (17%)
a 0.69 km
1.250 m²
$280.000Terreno en Venta López Baquero Puembo, Sector Los Arrayanes
Más por m²$262/m²$48/m² más que esta (22.5%)
a 1.84 km
1.070 m²
$1.850.000Venta Terreno en Puembo
Más por m²$1.429/m²$1.215/m² más que esta (568.6%)
a 0.98 km
1.295 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Polo Club, Puembo, Quito, Pichincha
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