$325.000
Venta Terreno Puembo (Sector Napóles)
Menos por m²$65/m²$73/m² menos que esta (52.8%)
a 1.15 km
5.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$830.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 6.031 m²
Casa, Quinta, Puembo
La Palma Polo Club, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta6.031 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Terreno en venta • $830.000 • Área 6.031 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
6031
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Oportunidad única de inversión en el exclusivo sector de La Palma, en Puembo. Propiedad de 6.031 m² con excelente ubicación, rodeada de naturaleza y en una de las zonas de mayor crecimiento. La propiedad cuenta con una casa principal de 3 dormitorios, amplios espacios sociales y excelente iluminación natural, además de una suite independiente. Ubicada en un entorno privilegiado, combina tranquilidad, privacidad y fácil acceso a vías principales, servicios, restaurantes y zonas residenciales de alto nivel. Perfecta para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza o desarrollar un proyecto residencial en un sector estratégico y de alta demanda. Amplio terreno Alta plusvalía Excelente ubicación Ideal para inversión o vivienda Entorno exclusivo y natural Una propiedad con gran potencial en una de las mejores zonas de Puembo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $830.000
- A la mediana de comparables
- $1.474.580
- Diferencia
- $644.580 menos
- 43.7% menos por m²
Mediana de 158 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$138/m²
$65/m²$523/m²
- esta · $138/m²
- mediana · $245/m²
- franja habitual · $191–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 158 de los 161 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$770.000Terreno en Puembo
Menos por m²$116/m²$22/m² menos que esta (15.9%)
a 0.78 km
6.657 m²
$830.000Terreno de Venta en Puembo Sector La Palma
Similar por m²$138/m²igual que esta por m²
a 0 km
6.031 m²53
$790.813Terreno de Venta de 4.792,81 m², Vía Los Arrayanes - Puembo
Más por m²$165/m²$27/m² más que esta (19.9%)
a 1.65 km
4.792 m²
$1.458.000Vendo Casa con Piscina y Sala de Cine Terreno de 3570 m² y 768.80 Area de Construccion - Puembo
Más por m²$523/m²$385/m² más que esta (279.7%)
a 0.78 km
2.790 m²39
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Palma Polo Club, Puembo, Quito, Pichincha
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