$325.000
Venta Terreno Puembo (Sector Napóles)
Menos por m²$65/m²$51/m² menos que esta (43.8%)
a 0.74 km
5.000 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$770.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 6.657 m²
Terreno en Puembo
Terreno DE Venta EN Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta6.657 m²Negociable
Terreno en venta • $770.000 • Área 6.657 m² • En Quito, Pichincha
Características
6657
m² total
Descripción
Terreno en Venta – Puembo, Sector de Alta Plusvalía Excelente oportunidad de inversión en Puembo, una de las zonas con mayor crecimiento urbanístico y proyección de plusvalía en Quito y sus valles. Ideal para desarrollar proyectos residenciales en un entorno exclusivo, tranquilo y rodeado de naturaleza. Características del terreno: Área total: 6.657,31 m² Frente total: 30 m Ubicación: Puembo, sector Nápoles Mangahua Terreno plano Uso de suelo específico: (RR) Residencial Rural COS PB: 10 % COS total: 20 % Beneficios: Ubicación estratégica en un sector en constante desarrollo, con alta plusvalía. Excelente clima y entorno natural para vivir con tranquilidad. Ideal para proyectos residenciales o de inversión.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $770.000
- A la mediana de comparables
- $1.622.444
- Diferencia
- $852.444 menos
- 52.5% menos por m²
Mediana de 164 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$116/m²
$65/m²$523/m²
- esta · $116/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $194–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 164 de los 167 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$625.000Terreno de Venta en Puembo
Más por m²$125/m²$9/m² más que esta (8.1%)
a 0 km
5.000 m²
$830.000Casa, Quinta, Puembo
Más por m²$138/m²$22/m² más que esta (19%)
a 0.78 km
6.031 m²33
$790.813Terreno de Venta de 4.792,81 m², Vía Los Arrayanes - Puembo
Más por m²$165/m²$49/m² más que esta (42.7%)
a 1.24 km
4.792 m²
$1.458.000Vendo Casa con Piscina y Sala de Cine Terreno de 3570 m² y 768.80 Area de Construccion - Puembo
Más por m²$523/m²$407/m² más que esta (351.8%)
a 0 km
2.790 m²39
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno DE Venta EN Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
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