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En ventaCasa

$425.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 539 m²

Venta Casa Moderna Independiente en Puembo, 4 Dorm. 320 m² + Jardín de 363 m², Urb. Sierra Verde

Urbanización Sierra Verde, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$425.000
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Lo esencial
CasaEn venta539 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Casa en venta • $425.000 • Área 539 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

539
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa moderna, ubicada en la vía Arrayanes, en una zona residencial de alta plusvalía y crecimiento. Propiedad no adosada dentro de conjunto exclusivo de solo 4 casas, con diseño contemporáneo, doble altura y amplios ventanales que generan excelente iluminación natural y conexión directa con un jardín privado de gran tamaño. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Área de terreno: 538,5 m² Área de construcción: 320 m² Área de jardín: 363,5 m² 2 parqueaderos cubiertos (capacidad hasta 3 vehículos) DISTRIBUCIÓN Planta Baja Recibidor Sala con doble altura y ventanales piso-techo Comedor amplio Cocina tipo americana con mesones de piedra sintetizada Muebles de alta gama y grifería premium Área de despensa Bodega Cuarto de lavandería independiente Estudio o dormitorio en planta baja Baño social completo (con ducha) Salida directa al jardín desde el área social Planta Alta Sala familiar 3 dormitorios, cada uno con baño privado VALOR DIFERENCIAL Casa independiente (no adosada) Conjunto exclusivo de solo 4 casas Diseño moderno con doble altura Excelente entrada de luz natural en todos los espacios Jardín amplio con alto potencial para: BBQ, pérgola, piscina o ampliaciones CARACTERÍSTICAS DE LA URBANIZACIÓN Urbanización cerrada Seguridad Ubicación estratégica en Puembo – vía Arrayanes Entorno residencial consolidado de alta plusvalía PRECIO $425.000 ENTREGA 60 días CTA Agenda tu visita y conoce el potencial real de esta propiedad. Escríbenos por WhatsApp y coordinamos recorrido inmediato

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$425.000
A la mediana de comparables
$450.582
Diferencia
$25.582 menos
5.7% menos por m²

Mediana de 63 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$789/m²

$352/m²$1.500/m²
  • esta · $789/m²
  • mediana · $836/m²
  • franja habitual · $682–$1.057/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 63 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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