$151.920
Terreno de Venta de 1.688 m², Urb, El Edén, Collaquí - Tumbaco
Menos por m²$90/m²$70/m² menos que esta (43.8%)
a 1.51 km
1.688 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$415.968
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.599 m²
Terreno Unifamiliar en Venta 2599,8 m². Tumbaco. Provincia de Pichincha
Calle José Plaza, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.599 m²Negociable
Terreno en venta • $415.968 • Área 2.599 m² • En Quito, Pichincha
Características
2599
m² total
Descripción
Terreno Unifamiliar en venta, 2599,80m2. Tumbaco. - Urbanización La María, ubicada a pocos minutos de Plaza Hilacril, Colegio Cervantes, Av. Interocéanica . - Urbanización de 9 amplios lotes. - Son lotes unifamiliares. - Lote 1 , lote esquinero con un frente total de 144,72m. - Puede construir una casa distribuida en dos plantas de hasta 519,96m2 . El metraje del terreno le permite desarrollar amplias áreas apergoladas para zonas de confort familiar. - Cuenta con agua potable, alcantarillado, luz eléctrica, agua de riego. Servicios soterrados y acometidas en el lote. - Toda la urbanización cuenta con cerramiento y guardianía 24/7. - El entorno de la urbanización es muy camprestre, con árboles nativos de la zona. - Alícuota de mantenimiento terreno: $65 - Alícuota de mantenimiento casa: $150
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $415.968
- A la mediana de comparables
- $528.741
- Diferencia
- $112.773 menos
- 21.3% menos por m²
Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
$90/m²$457/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $203/m²
- franja habitual · $161–$250/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 110 de los 113 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$433.582Venta de Terreno 2.890 m² en Urbanización Las Peñas
Menos por m²$150/m²$10/m² menos que esta (6.3%)
a 0.46 km
2.890 m²
$360.000Terreno en Puembo
Más por m²$180/m²$20/m² más que esta (12.5%)
a 1.51 km
2.000 m²
$710.000Terreno en Sector Hilacril con Casas, Tumbaco y Es Excelente Inversion
Más por m²$292/m²$132/m² más que esta (82.6%)
a 1.66 km
2.430 m²55
$800.000Venta Terreno en Puembo en La Urbanización Arrayanes
Más por m²$457/m²$297/m² más que esta (185.6%)
a 1.51 km
1.750 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle José Plaza, Tumbaco, Quito, Pichincha
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