$234.000
Vendo - Terreno - Sector El Arenal
Menos por m²$130/m²$69/m² menos que esta (34.6%)
a 1.38 km
1.800 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$300.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.509 m²
En Venta Terreno en Conjunto Privado en Tumbaco (Aurelio Dávila Cajas)
Aurelio Dávila Cajas, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.509 m²Negociable
Terreno en venta • $300.000 • Área 1.509 m² • En Quito, Pichincha
Características
1509
m² total
Descripción
Construye tus sueños en este terreno, ubicado dentro de un exclusivo conjunto privado en Tumbaco, en una zona con excelente desarrollo de proyectos habitacionales de alto valor. ¡En el terreno se pueden construir hasta 4 casas! DATOS DEL LOTE Tipo de lote: UNIPROPIEDAD Área según escritura: 1,509.07 m². Área de levantamiento: 1,510.00 m². Área gráfica (Sistema catastral): 1,490.49 m². Frente total: 39.00 m. Edificabilidad Básica: Lote mínimo: 1000 m². Frente mínimo: 25 m. COS PB: 25.00 %. COS total:50.00 %. Retiro frontal:5 m. Retiro lateral: 3 m. Retiro posterior: 3 m. Entre bloques: 6 m. El conjunto cuenta con áreas verdes, sociales y canchas deportivas. PRECIO DE VENTA: $300.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $300.000
- A la mediana de comparables
- $311.790
- Diferencia
- $11.790 menos
- 3.8% menos por m²
Mediana de 108 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$199/m²
$130/m²$1.105/m²
- esta · $199/m²
- mediana · $207/m²
- franja habitual · $160–$256/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 108 de los 110 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$190.000Oportunidad, Puembo, Terreno en Venta, Excelente Precio y Ubicación, en Urbanización
Menos por m²$190/m²$9/m² menos que esta (4.4%)
a 1.29 km
1.000 m²
$275.000Espectacular Terreno de Venta en Urbanización Exclusiva en Puembo
Más por m²$220/m²$21/m² más que esta (10.7%)
a 1.43 km
1.250 m²
$248.000Mv - Sector La Viña Alta, en Venta Terreno 960 m², en Urbanización Privada
Más por m²$258/m²$60/m² más que esta (29.9%)
a 1.18 km
960 m²
$2.300.000Terreno en Tumbaco Ideal Para Constructorers (Uso Multiple)
Más por m²$1.105/m²$906/m² más que esta (455.7%)
a 1.81 km
2.082 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aurelio Dávila Cajas, Tumbaco, Quito, Pichincha
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