$99.000
Terreno en Venta Plano 743 m² Tumbaco
Menos por m²$133/m²$2.212/m² menos que esta (94.3%)
a 0.43 km
743 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$870.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 371 m²
Casa con Terreno en Venta - Zona Estratégica de Tumbaco
Rio San Pedro, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta371 m²Negociable
Terreno en venta • $870.000 • Área 371 m² • En Quito, Pichincha
Características
371
m² total
Descripción
Se vende casa con terreno de 2448.97m2, ubicado en Buena Esperanza-Tumbaco, zona de crecimiento y desarrollo con un increíble potencial. Este terreno ofrece una ubicación estratégica, ya que se ubica en la vía principal, lo que lo convierte en una opción ideal para proyectos residenciales. -Forma de Ocupación:Aislada -Clasificación de Suelo:Urbano -Servicios Básicos:Si -Uso de Suelo:Residencial Urbano de Baja Densidad -Cercanía a Plaza Hilacril. -Altura:12 m -Número de pisos:3 -Lote mínimo:600 m2 -Frente mínimo:15 m -COS Planta Baja:35.00% -COS Total: 105.00% -Área total:2448.97 m2 PRECIO:870.000 No pierdas la oportunidad de invertir en este prometedor terreno. ¡Contáctame hoy mismo para más información y programar una visita!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $870.000
- A la mediana de comparables
- $77.157
- Diferencia
- $792.843 más
- 1027.6% más por m²
Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.345/m²
$133/m²$2.700/m²
- esta · $2.345/m²
- mediana · $208/m²
- franja habitual · $160–$258/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 110 de los 114 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$162.000Vendo Terreno con Casa en Obra Gris en Tumbaco Sector El Carrizal
Menos por m²$228/m²$2.117/m² menos que esta (90.3%)
a 1.94 km
710 m²43
$145.000Terreno en Puembo
Menos por m²$279/m²$2.066/m² menos que esta (88.1%)
a 1.75 km
520 m²
$176.123Terrenos de Venta en Puembo
Menos por m²$307/m²$2.038/m² menos que esta (86.9%)
a 1.93 km
573 m²
$945.000Venta Terreno en Ntumbaco Ideal Para Constructores
Más por m²$2.700/m²$355/m² más que esta (15.1%)
a 1.73 km
350 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Rio San Pedro, Tumbaco, Quito, Pichincha
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