$90.000
Lindo Terreno en Excelente Ubicación
Menos por m²$180/m²$99/m² menos que esta (35.4%)
a 1.35 km
500 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$145.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 520 m²
Terreno en Puembo
Cerca a Plaza Marquesina, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta520 m²Negociable
Terreno en venta • $145.000 • Área 520 m² • En Quito, Pichincha
Características
520
m² total
Descripción
Ubicado en la exclusiva zona de Puembo, este magnífico lote de terreno de 520 m2 ofrece una oportunidad única para construir la casa de sus sueños. Completamente plano y urbanizado, el terreno cuenta con un COS en PB del 35% y un COS total del 70%, ideal para uso residencial urbano. La propiedad se encuentra dentro de una urbanización privada en desarrollo, a solo 5 minutos a pie de Plaza Marquesina. Disfrute de la proximidad a colegios, iglesias y plazas comerciales, con servicios esenciales como alcantarillado, electricidad, pavimento y agua potable ya disponibles. Una inversión segura en una ubicación privilegiada de Quito.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $145.000
- A la mediana de comparables
- $116.880
- Diferencia
- $28.120 más
- 24.1% más por m²
Mediana de 125 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$279/m²
$163/m²$2.345/m²
- esta · $279/m²
- mediana · $225/m²
- franja habitual · $163–$280/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 125 de los 132 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$160.000Terreno de Venta en Puembo 600 m² Urbanización O´cebreiro, Lote #1
Menos por m²$267/m²$12/m² menos que esta (4.4%)
a 0.89 km
600 m²
$175.784Hermoso Terreno de Venta en Conjunto Privado Puembo!
Más por m²$290/m²$11/m² más que esta (4%)
a 1.71 km
606 m²
$140.000Terreno de 447 m² en Venta en Puembo con Áreas Verdes
Más por m²$313/m²$34/m² más que esta (12.3%)
a 1.39 km
447 m²
$870.000Casa con Terreno en Venta - Zona Estratégica de Tumbaco
Más por m²$2.345/m²$2.066/m² más que esta (741%)
a 1.75 km
371 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cerca a Plaza Marquesina, Puembo, Quito, Pichincha
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