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En ventaTerreno

$1.650.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 18.059 m²

Hermoso Terreno en Puembo - en Venta

Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$1.650.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta18.059 m²4 habitacionesNegociable

Terreno en venta • $1.650.000 • Área 18.059 m² • 4 habitaciones • En Quito, Pichincha

Características

18059
m² total
4
Habitaciones

Descripción

ESPECTACULAR TERRENO EN PUEMBO CON HERMOSOS JARDINES, CON AREAS DEPORTIVAS IDEAL: Proyecto Inmobiliario de lujo, Sede deportivas para empresas, Complejos deportivos, etc. 18.059,92 m2 terreno - 95m2 construcciones a $95 el m2, cerca al parque. INFORMACION IRM: Uso del suelo general: RESIDENCIAL Lote mínimo 600 m2 COS PB: 50% COS TOTA: 100% No. pisos: 2 Frente total: 321 m La propiedad cuenta con: - Cerramiento - Senderos para trotadores perimétral - canchas de: futbol con drenaje, canchas de vóley y baskeball - área para bicicletas - 60 parqueaderos - Reservorio con puente decorativo - pileta - Jardines con césped excelentemente bien cuidado - Casa de cuidador - Caseta de guardiania Construcciones 95m2 aproximadamente: - Espacio para 5 baños de mujeres y 8 para varones - Espacio para vestidores, lockers, duchas y áreas de descanso - Casa de cuidador La Propiedad está rodeada de árboles ornamentales, dispone de 400 arupos y plantas decorativas. Dispone de 3 accesos en la parte frontal de la propiedad UBICACION: A 3 minutos del parque de PUEMBO. Dispone de todos los servicios básicos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.650.000
A la mediana de comparables
$4.458.045
Diferencia
$2.808.045 menos
63% menos por m²

Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$91/m²

$91/m²$290/m²
  • esta · $91/m²
  • mediana · $247/m²
  • franja habitual · $195–$290/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 110 de los 117 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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