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En ventaTerreno

$1.650.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 18.059 m²

Terreno Para Proyecto de Venta en Puembo!

PUEMBO, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$1.650.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta18.059 m²Negociable

Terreno en venta • $1.650.000 • Área 18.059 m² • En Quito, Pichincha

Características

18059
m² total

Descripción

Nexos Realty vende excelente terreno de 18.059 metros cuadrados en gran ubicación de Puembo!! Ideal para proyecto inmobiliario!! Cuenta con una construcción de 336 m2. NORMAS DE EDIFICABILIDAD:  COS 50/100; Dos pisos!!  Lote mínimo 600 metros!!  Área de terreno 18.059 m2  (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad  Código edif. Básica: A95 (A602-50); Suelo Residencial Urbano  Plano!!  Cerramiento!!  Sistema de riego!!  Sector consolidado!!  300 metros de frente!!  Cerca de los nuevos colegios!!  A 20 minutos del aeropuerto!!  Ideal para proyecto inmobiliario!!  Zona dinámica con accesos y servicios!! Para conocer este inmueble, comuníquese con Nexos Realty!!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.650.000
A la mediana de comparables
$4.458.045
Diferencia
$2.808.045 menos
63% menos por m²

Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$91/m²

$67/m²$389/m²
  • esta · $91/m²
  • mediana · $247/m²
  • franja habitual · $195–$290/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 110 de los 117 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

PUEMBO, Puembo, Quito, Pichincha

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$1.650.000

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