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En ventaTerreno

$1.504.040

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 15.832 m²

Terrenos en Puembo - Pifo con Vista Espectacular a Quito y Volacanes

Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$1.504.040
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Lo esencial
TerrenoEn venta15.832 m²Negociable

Terreno en venta • $1.504.040 • Área 15.832 m² • En Quito, Pichincha

Características

15832
m² total

Descripción

VENTA | Terrenos en la Recta Puembo – Pifo Aprox. 350 m de la Av. Interoceánica Vista privilegiada a Quito y a los volcanes Entorno natural, tranquilo y dentro de exclusivo conjunto de quintas Opción 1 – - Área total: 15.832 m² - Lote mínimo: 5.000 m² - Precio: USD 95 por m² - COS: 5% – 10% - Ideal para quintas de lujo y proyectos de baja densidad Opción 2 – Subdivisión residencial - Área total: 20.000 m² - División: 8 lotes de 2.500 m² - Lote mínimo: 2.500 m² - Precio: USD 160 por m² - COS: 10% – 20% - Excelente alternativa para desarrollo residencial exclusivo Terrenos con alta plusvalía, fácil acceso y vistas inigualables, en una de las zonas con mayor crecimiento del Valle de Tumbaco. Información adicional y visitas bajo cita previa

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.504.040
A la mediana de comparables
$3.908.288
Diferencia
$2.404.248 menos
61.5% menos por m²

Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$95/m²

$67/m²$290/m²
  • esta · $95/m²
  • mediana · $247/m²
  • franja habitual · $195–$290/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 110 de los 117 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$1.504.040

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