$500.000
Terreno 5700 m² Sector Churoloma Tumbaco
Menos por m²$88/m²$75/m² menos que esta (46%)
a 1.8 km
5.700 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$690.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4.250 m²
Terreno de Venta de 4250 m, Sector Buena Esperanza, Tumbaco
Venta Terreno DE 4250 Metros, Sector Buena Esperanza Tumbaco 1, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta4.250 m²Negociable
Terreno en venta • $690.000 • Área 4.250 m² • En Quito, Pichincha
Características
4250
m² total
Descripción
Terreno de venta de 4250 metros. Ubicado en el sector Buena Esperanza, Tumbaco. Zona de plusvalía, con proyectos habitacionales Frente 50,50 Lote mínimo de 1.000 metros COS: 25/50
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $690.000
- A la mediana de comparables
- $850.000
- Diferencia
- $160.000 menos
- 18.8% menos por m²
Mediana de 100 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$162/m²
$88/m²$350/m²
- esta · $162/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $160–$250/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 100 de los 102 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$530.000Terreno en Venta en Urbanización en Tumbaco
Menos por m²$139/m²$23/m² menos que esta (14.4%)
a 0.41 km
3.813 m²
$680.000Terreno Independiente de Venta de 4.250 m² Tumbaco
Menos por m²$160/m²$2/m² menos que esta (1.4%)
a 0.6 km
4.250 m²
$450.180Lotes de Venta en Hilacril Dentro de Urbanizacion
Más por m²$180/m²$18/m² más que esta (10.9%)
a 0.54 km
2.500 m²
$1.330.000Terreno en Venta en Tumbaco de 3.800 m² Cerca a La Interoceánica
Más por m²$350/m²$188/m² más que esta (115.6%)
a 1.93 km
3.800 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Terreno DE 4250 Metros, Sector Buena Esperanza Tumbaco 1, Tumbaco, Quito, Pichincha
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