$321.562
Puemboterreno de Venta en Exclusiva Urbanizacion
Menos por m²$25/m²$135/m² menos que esta (84.4%)
a 1.22 km
12.860 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$1.600.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 10.000 m²
Hermoso Terreno de Venta Vía Arrayanes 10.000 m²
Vía Arrayanes, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta10.000 m²Negociable
Terreno en venta • $1.600.000 • Área 10.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
10000
m² total
Descripción
Excelente ubicación PRECIO US 160 x m2 Cerca a la Cruz de Puembo Zona de mayor crecimiento A un kilómetro del Club Arrayanes Terreno de venta 10.000 m2 , precio Usd 160 x metro Ideal para proyecto Inmobiliario o para Lotizar Vía Arrayanes en excelente estado Con linda vista Frente de 200 m2 Tiene 2 frentes Todos los servicio básicos (Agua, luz , transporte público a una cuadra )
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.600.000
- A la mediana de comparables
- $2.271.100
- Diferencia
- $671.100 menos
- 29.5% menos por m²
Mediana de 128 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
$25/m²$328/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $227/m²
- franja habitual · $160–$279/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 128 de los 130 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$470.000En Venta Terreno Amplio en Tumbaco - Ideal Para Proyecto Residencial
Menos por m²$123/m²$37/m² menos que esta (23%)
a 1.56 km
3.813 m²
$540.000Venta Terreno Casa de 347 m en Terreno de 3681 m. Tumbac
Menos por m²$147/m²$13/m² menos que esta (8.3%)
a 1.38 km
3.681 m²24
$690.000Terreno de Venta de 4250 m, Sector Buena Esperanza, Tumbaco
Más por m²$162/m²$2/m² más que esta (1.5%)
a 2 km
4.250 m²
$1.100.000Cumbaya - Tumbaco Lote de Venta en Urb. Exclusiva. Se Pùede Construir 3 Casas
Más por m²$328/m²$168/m² más que esta (105.2%)
a 1.35 km
3.350 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía Arrayanes, Puembo, Quito, Pichincha
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