$235.000
Hermoso Terreno de Venta en Shalom Mangahuantag Puembo! Vista!
Menos por m²$93/m²$157/m² menos que esta (62.9%)
a 1.18 km
2.537 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$599.250
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.397 m²
Puembo Sector Arrayanes Lotes Exclusivos
Vía Arrayanes, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.397 m²Negociable
Terreno en venta • $599.250 • Área 2.397 m² • En Quito, Pichincha
Características
2397
m² total
Descripción
Venta de excelentes terrenos Puembo, sector Arrayanes. 14 exclusivos lotes desde 2.397,00 m2 con hermosa vista al cotopaxi, cumbaya, Quito, rodeado de árboles centenarios con diseño de jardinería. Servicios soterrados, agua, luz, alcantarillado. COS PB 10% COS total 20% Se puede construir 464 m2 más área de terrazas estacionamientos, bodegas, piscina Excelentes vías de acceso, a un minuto del Club Arrayanes, 12 minutos del aeropuerto, 20 minutos de Cumbaya. . Valor por m2 250 y 320
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $599.250
- A la mediana de comparables
- $534.867
- Diferencia
- $64.383 más
- 12% más por m²
Mediana de 128 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$250/m²
$93/m²$457/m²
- esta · $250/m²
- mediana · $223/m²
- franja habitual · $160–$279/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 128 de los 130 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$412.390Terreno Unifamiliar en Venta, 2577,44 m². Tumbaco - Plaza Hilacril
Menos por m²$160/m²$90/m² menos que esta (36%)
a 1.56 km
2.577 m²
$300.000En Venta Terreno en Conjunto Privado en Tumbaco (Aurelio Dávila Cajas)
Menos por m²$199/m²$51/m² menos que esta (20.5%)
a 1.63 km
1.509 m²
$725.100Puembo. Terreno de Venta en Conjunto
Más por m²$300/m²$50/m² más que esta (20%)
a 1.64 km
2.417 m²
$800.000Venta Terreno en Puembo en La Urbanización Arrayanes
Más por m²$457/m²$207/m² más que esta (82.9%)
a 1.34 km
1.750 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía Arrayanes, Puembo, Quito, Pichincha
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