$139.000
Terreno de 770 m²
Menos por m²$181/m²$49/m² menos que esta (21.2%)
a 1.9 km
770 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$157.900
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 689 m²
Terreno en Venta en Puembo Urb. Privada Excelente Ubicación
Terreno de Venta en Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta689 m²Negociable
Terreno en venta • $157.900 • Área 689 m² • En Quito, Pichincha
Características
689
m² total
Descripción
Terreno de venta en Puembo, alta plusvalía Vendo lindo terreno en Puembo, dentro de moderna urbanización privada con accesos automatizados Calles adoquinadas, aceras y bordillos e iluminación soterrada, iluminación led en las vías de circulación Ingresos automatizados Lotes bifamiliares, se pueden construir dos viviendas en propiedad horizontal. COS PB: 50 % COS total: 100 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 8 m Número de pisos: 2 Vendo lindo terreno Bifamiliar en Puembo de 689 m2 con Alta Plusvalía Cerca de 5.800 m2 de áreas verdes Hermosas casas de estilo moderno y rodeadas de mucha naturaleza Cuenta con todos los servicios, agua potable, agua de riego, luz eléctrica, doble alcantarillado para agua lluvia y tratamiento de aguas residuales, seguridad satelital Excelente ubicación a 5 minutos del Chaquiñán, 10 minutos de Arrayanes, a 5 minutos de la Ruta Viva, a 14 minutos de Cumbayá, muy cerca del Aeropuerto Internacional, cerca de colegios, ubicado por el sector de la La Cruz de Puembo. El Terreno no tiene gravámenes, la documentación está lista para el proceso de compra venta
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $157.900
- A la mediana de comparables
- $160.406
- Diferencia
- $2.506 menos
- 1.6% menos por m²
Mediana de 122 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$229/m²
$160/m²$401/m²
- esta · $229/m²
- mediana · $233/m²
- franja habitual · $160–$280/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 122 de los 124 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$151.540Puembo | Exclusivo Conjunto de 10 Lotes con Diseño Arquitectónico Aprobado
Más por m²$250/m²$21/m² más que esta (9.1%)
a 0.92 km
606 m²
$138.000Se Vende Terrenos Dentro de Conjunto Privado en Puembo
Más por m²$276/m²$47/m² más que esta (20.4%)
a 0.78 km
500 m²
$179.585Terreno de Venta Puembo 583 m² Urbanización Meraki Puembo
Más por m²$308/m²$79/m² más que esta (34.4%)
a 0.23 km
583 m²
$215.000Terreno en Puembo, Piscina, Gimnasio, Áreas Verdes
Más por m²$401/m²$172/m² más que esta (75%)
a 1.24 km
536 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno de Venta en Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
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