$157.900
Terreno en Venta en Puembo Urb. Privada Excelente Ubicación
Menos por m²$229/m²$172/m² menos que esta (42.9%)
a 1.24 km
689 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$215.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 536 m²
Terreno en Puembo, Piscina, Gimnasio, Áreas Verdes
Bosques de Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta536 m²Negociable
Terreno en venta • $215.000 • Área 536 m² • En Quito, Pichincha
Características
536
m² total
Descripción
“Bosques Puembo“ cuenta con 60 lotes entre 550 m2 a 900m2. La ubicación es de fácil acceso a 3 minutos de varios Colegios como HIGHLANDS, Einstein , Americano entre otros , con todos los servicios básicos, cableado soterrado, adoquinado y acabados de primera línea . Es un lote de 5 hectáreas con mucho bosque y aprox 7000m2 destinados a senderos y áreas verdes. Cuenta con vista a la cordillera y montañas y lo más importante que conservará el ambiente campestre y una comunidad exclusiva. Importante mencionar que el área comunal además de paisajísmo y árboles cuenta con : Piscina cubierta Piscina descubierta Baños Área de senderos y fire pits Área comunal Área para gimnasio Laguna Área de perritos Cancha multifuncional ( voley/ bádminton / fútbol ) Parqueadero *Precios especiales en diseño y construcción con Londoño Arquitectos Lotes disponibles: 2.3: 577,40 m2 $215.000 5.10 : 718 m2. $249.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $215.000
- A la mediana de comparables
- $120.664
- Diferencia
- $94.336 más
- 78.2% más por m²
Mediana de 104 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$401/m²
$157/m²$401/m²
- esta · $401/m²
- mediana · $225/m²
- franja habitual · $157–$273/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 104 de los 112 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$160.000Terreno de Venta en Puembo 600 m² Urbanización O´cebreiro, Lote #1
Menos por m²$267/m²$134/m² menos que esta (33.5%)
a 1.69 km
600 m²
$101.000Terrenos de Venta en Puembo de 350 m² en Urb, Privada
Menos por m²$289/m²$113/m² menos que esta (28.1%)
a 0.74 km
350 m²
$179.585Terreno de Venta Puembo 583 m² Urbanización Meraki Puembo
Menos por m²$308/m²$93/m² menos que esta (23.2%)
a 1.29 km
583 m²
$220.000Hermoso Terreno de Venta en La Urbanización Mindala Puembo!
Menos por m²$389/m²$12/m² menos que esta (2.9%)
a 1.41 km
565 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Bosques de Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
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